Parcela en San Roque
San Roque Club, San Roque
- Precio
- 430.000 €
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 0
- Superficie Construida
- 1028 m²
- Superficie de Parcela
- 2572 m²
- Ubicación
- San Roque Club, San Roque
- Ref
- INM-RC-02433P
Fotos
Esta parcela de 2.572 m² en el exclusivo San Roque Club le ofrece la posibilidad de construir una amplia vivienda unifamiliar, rodeada de naturaleza y prestigiosos campos de golf.
Dispondrá del espacio necesario para diseñar su propia villa con jardines, piscina e interiores luminosos, en un entorno consolidado, seguro y con total privacidad.
La normativa urbanística permite una edificabilidad de hasta 1.028 m², con retranqueos generosos que aseguran la tranquilidad y la armonía con el paisaje.
San Roque Club es una zona en crecimiento con una comunidad internacional de alto nivel y excelentes accesos a Sotogrande, la costa y colegios internacionales.
Nota: La parcela no se vende con proyecto ni licencia. Existe un precedente de licencia favorable que confirma la viabilidad de construir en la propiedad.
Costes de Mantenimiento
- Colegio Más Cercano: 2,3 km
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 30.100 €
- Gastos de Notaría: 1000 €
- Registro de la Propiedad: 700 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 5203 €
- Costes Totales Estimados: 37.003 €, 8.6% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: San Roque
Uniendo el encanto histórico de su casco antiguo encalado con el estilo de vida refinado de Sotogrande, San Roque ofrece una atractiva combinación de patrimonio andaluz y lujo moderno. La zona cuenta con dos excelentes campos de golf adyacentes a Sotogrande, la histórica ciudad fortificada y fácil acceso a Gibraltar. Con diversas opciones de propiedades, desde casas adosadas en el pueblo hasta villas contemporáneas, San Roque atrae a compradores que valoran la cultura, la comodidad y el potencial de inversión a largo plazo.
- Histórico
- Golf
- Polo
- Patrimonio
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