Appartement à Marbella - Puerto Banus

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Élégant appartement au 7ème étage à Marina Banús, Puerto Banús – Marbella

Adoptez le summum du luxe côtier avec cet impeccable appartement d'une chambre situé au 7ème étage du prestigieux complexe Marina Banús, au cœur du quartier animé de Puerto Banús, Marbella. Construite en 2005, cette résidence sécurisée offre un style de vie inégalé avec un accès direct à la marina prestigieuse, aux boutiques de luxe, aux restaurants raffinés et aux plages immaculées à seulement quelques pas. L'immeuble offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la place animée Plaza Antonio Banderas, mêlant sophistication et commodité dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol.

Cette propriété extérieure, orientée à l'est, s'étend sur 70 m² et est conçue pour le confort et l'accessibilité, incluant des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. Elle dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle. Les équipements exceptionnels du complexe comprennent une piscine commune, des jardins soignés, un court de paddle-tennis, une salle de sport entièrement équipée, une sécurité 24h/24 et des services de conciergerie – parfaits pour la détente et un mode de vie actif.

Atouts supplémentaires : accès par ascenseur et une place de garage privée incluse dans le prix.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans cette enclave de premier choix en bord de mer, idéale pour des escapades de vacances ou un potentiel locatif avec une licence touristique.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 1,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 32 550 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 627 €
• Coûts Totaux Estimés: 39 877 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

• Vie au port de plaisance
• Shopping de créateurs
• Vie nocturne
• Clubs de plage

Puerto Banus

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• Zone: Marbella
• Zone: Puerto Banus

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