Villa individuelle à Benahavís

Photos

Située au sein de la communauté fermée exclusive de Monte Mayor à Benahavís, cette villa moderne flambant neuve offre une expérience de vie exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 2 068 m² et offrant 872 m² d'espace de vie raffiné, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, alliant luxe contemporain et beauté naturelle.

Conçue pour impressionner, la villa comprend quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains et trois toilettes, toutes disposées pour garantir confort, intimité et élégance. De vastes baies vitrées du sol au plafond, un salon en contrebas et une spectaculaire salle à manger à double hauteur créent des volumes intérieurs saisissants baignés de lumière naturelle.

L'agencement à aire ouverte est sublimé par des matériaux de qualité supérieure, la technologie de maison intelligente (domotique), la climatisation/chauffage individuel et un ascenseur privé desservant tous les étages.

Le sous-sol spectaculaire bénéficie de vues sur la mer, fait rare, et abrite un véritable sanctuaire de bien-être privé, comprenant une piscine intérieure chauffée de 24 mètres, un sauna, un bassin profond d'eau froide, une salle de sport et un bar élégant. Il comprend également une salle de cinéma de 16 places, une bodega, un deuxième salon et une buanderie — idéal tant pour la détente que pour la réception.

À l'extérieur, la demeure propose une piscine à débordement de 24 mètres, une cuisine d'été et un salon d'extérieur, des jardins magnifiquement paysagers et plusieurs zones de détente. Une allée privée avec de l'espace pour le stationnement des invités et un garage pour trois voitures assurent une praticité à la hauteur du luxe de la propriété.

Avec une sécurité 24h/24, un système d'alarme, l'énergie solaire, un chauffage au sol partiel et une domotique complète, cette villa représente le summum de l'art de vivre moderne dans l'une des enclaves les plus sereines et sécurisées de Marbella.

Charges Courantes

• IBI: 1 665 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 559 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 96 740 €
• Coûts Totaux Estimés: 658 590 €, 8.2% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Monte Mayor

Communauté de golf avec des vues panoramiques et des villas exclusives.

Monte Mayor

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• Zone: Benahavis
• Communauté: Monte Mayor

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