Villa individuelle à Benalmádena
Benalmadena
- Prix
- 1 190 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 217 m²
- Surface du Terrain
- 486 m²
- Emplacement
- Benalmadena
- Réf
- 3x100Malaga4
Photos
Spectaculaire Villa de Designer à La Capellanía : Luxe, Vues sur Mer et Licence Touristique
Nous présentons cette magnifique villa individuelle située à La Capellanía, l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Benalmádena. La propriété marie parfaitement l'architecture méditerranéenne traditionnelle avec un design intérieur d'avant-garde, ayant été entièrement rénovée avec des finitions de luxe.
La villa dispose d'une Licence de Location Touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité élevée et prouvée.
DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX
La maison a été méticuleusement conçue pour maximiser le confort et la lumière naturelle :
ÉTAGE DE JOUR (75 m²) : Le cœur de la maison. Un espace ouvert impressionnant intégrant le salon-salle à manger avec une cuisine design circulaire unique. La cuisine dispose d'un superbe îlot en pierre naturelle, d'un éclairage LED périmétral et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le salon se distingue par sa cheminée moderne encastrée dans un panneau de marbre noir et de grandes baies vitrées offrant un accès direct à l'espace piscine.
ÉTAGE DE NUIT : Situé au niveau supérieur pour garantir l'intimité. Il se compose de 4 chambres spacieuses avec des placards intégrés du sol au plafond. Les pièces bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et d'un accès à des terrasses privées.
SOUS-SOL : Un espace polyvalent et multifonctionnel, idéal pour une cave à vin, une salle de sport, une salle de cinéma ou une zone de jeux.
EXTÉRIEURS ET LOISIRS
La parcelle offre un environnement privé et sécurisé :
Piscine privée de 10x4 mètres avec une entrée de style plage, entourée d'un gazon artificiel de haute qualité.
Espace barbecue professionnel installé sous une pergola bioclimatique moderne, parfait pour les repas en plein air.
Parking privé et murs d'enceinte élevés assurant une intimité totale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
4 chambres lumineuses & 3 salles de bain design : Avec des finitions en marbre noir veiné, robinetterie encastrée et toilettes suspendues.
Efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires de pointe.
Climatisation : Air conditionné complet et cheminée moderne.
Sécurité : Fenêtres de sécurité à double vitrage et système de vidéophonie.
Vivre à La Capellanía signifie profiter du calme d'un quartier résidentiel prestigieux, à quelques minutes seulement de la plage, de la Reserva del Higuerón, et avec un accès facile à l'autoroute vers Málaga et l'aéroport.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 83 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 399 €
- Coûts Totaux Estimés: 99 899 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benalmádena
Ville côtière très prisée, parfaitement située entre Málaga et Fuengirola, Benalmádena offre une variété remarquable, du pueblo traditionnel perché au port de plaisance animé de Puerto Marina et au front de mer moderne. Les attractions incluent le parc d'attractions Tivoli World, un téléphérique menant au sommet de la montagne et l'un des plus grands temples bouddhistes d'Europe. Son fort marché locatif et ses excellentes commodités en font un choix solide pour l'investissement.
- Zone: Benalmádena
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