Villa individuelle à Istán
Istán
- Prix
- 995 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 339 m²
- Surface du Terrain
- 410 m²
- Emplacement
- Istán
- Réf
- R5317681
Photos
Istán – l'un des célèbres villages blancs d'Andalousie, à seulement 20 minutes de Marbella – est une véritable oasis dans le paysage naturel époustouflant de la Sierra de las Nieves. Entouré de forêts denses, de montagnes et d'une nature vierge, ce lieu privilégié allie tranquillité et esprit joyeux de la vie andalouse.
Située dans le centre historique d'Istán, cette villa exceptionnelle offre des vues imprenables sur les forêts et les montagnes environnantes. À proximité, vous pourrez entendre le doux murmure d'un ruisseau et profiter de la riche faune locale directement au seuil de votre porte.
La vaste propriété s'étend sur quatre étages et dispose d'une magnifique terrasse ensoleillée, donnant la sensation de vivre directement au cœur de la forêt. Entièrement rénovée en 2022, la villa allie élégance moderne et confort contemporain. Les salles de bains ont été modernisées avec style, et la cuisine américaine ouverte est parfaitement intégrée au salon.
Un jardin privé, accessible par une petite rue, offre un potentiel supplémentaire – il est possible d'y ajouter un garage ou même une piscine.
Désormais réduit de 1 290 000 € à 995 000 €.
La villa comprend :
• 4 chambres
• 7 salles de bains, dont une avec jacuzzi
• Dressing
• Buanderie
• Climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces
• Chauffage au sol sur deux étages
L'atmosphère de la maison est paisible, régénérante et parfaite pour échapper au stress de la vie quotidienne. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au plus près de la nature tout en profitant d'un confort haut de gamme.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
- Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Istán
Village de montagne pittoresque au-dessus du réservoir de La Concepción, connu pour ses sources naturelles et son caractère andalou traditionnel.
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