Villa individuelle à Istán
Istán
- Price
- €4,950,000
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 7
- Built size
- 877 m²
- Plot size
- 129127 m²
- Location
- Istán
- Reference
- SS001
Domaine privé unique au bord du lac d'Istán
Une opportunité de rénovation exceptionnelle située sur une péninsule privée surplombant l'Embalse de la Concepción, dans les montagnes au-dessus de Marbella. Entouré d'eau et de nature, le domaine bénéficie de vues panoramiques extraordinaires sur le lac et les montagnes, s'étendant vers la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique du Nord par temps clair.
La propriété comprend une villa existante de 877,67 m² répartie sur deux étages, avec 717,73 m² de terrasses et une piscine de 62,59 m². La villa est située sur un terrain de 25 456,16 m², faisant partie d'un domaine privé extraordinaire de 129 127,16 m² réparti sur sept parcelles attenantes.
La résidence proposée offre 6 chambres, 7 salles de bains et 2 toilettes pour les invités, ainsi que de généreux espaces de vie et de réception, une salle de sport, un spa et de vastes espaces intérieurs-extérieurs. De grandes terrasses couvertes et découvertes profitent pleinement de l'orientation sud-ouest privilégiée et du cadre naturel spectaculaire.
L'une des caractéristiques les plus distinctives du domaine est sa relation avec le lac. Le terrain s'avance dans le réservoir pour former une péninsule isolée, offrant une intimité exceptionnelle et un accès direct à la rive du lac. Une route privée au bord du lac traverse le domaine, tandis que des pins et des palmiers matures, d'anciens murs en pierre et le paysage environnant spectaculaire créent l'atmosphère d'un refuge naturel privé. Le domaine comprend également une deuxième piscine située ailleurs sur le terrain.
La villa existante possède une licence de première occupation (First Occupancy Licence), accordée en juillet 1997, ainsi qu'un historique complet des licences. La propriété est proposée comme une opportunité de rénovation complète, permettant à la résidence, aux installations et aux finitions d'être entièrement renouvelées et adaptées aux exigences du futur propriétaire.
Malgré son intimité remarquable, la propriété est à proximité immédiate de la côte : Puerto Banús et San Pedro de Alcántara sont à environ 15 minutes, Marbella à 20 minutes et l'aéroport de Málaga à environ 45 minutes. Les plages, les terrains de golf, les restaurants et le style de vie de la Costa del Sol sont donc facilement accessibles, tandis que le domaine lui-même reste immergé dans la nature.
Cela représente une opportunité rare d'acquérir non seulement une villa, mais un domaine privé extraordinaire dans l'un des cadres naturels les plus spectaculaires à proximité de Marbella.