Penthouse à Istán
Istán
- Prix
- 1 050 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 140 m²
- Surface du Terrain
- 285 m²
- Emplacement
- Istán
- Réf
- R5289577
Photos












Situé dans une position d'angle privilégiée dominant le pittoresque réservoir d'Istán, ce penthouse d'angle exceptionnel offre un style de vie élevé où le luxe, la nature et des vues imprenables se conjuguent en parfaite harmonie. Entourée de tranquillité et de verdure, tout en étant à quelques minutes du style de vie vibrant de Marbella, cette propriété est véritablement unique en son genre.
Le penthouse est entièrement meublé avec un intérieur élégant et sophistiqué, alliant un design raffiné à un confort maximal. Grâce à son orientation en angle et à ses larges baies vitrées allant du sol au plafond, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère ouverte et aérée, avec des vues spectaculaires sous presque tous les angles.
Les généreuses terrasses sont magnifiquement conçues et ornées de cactus impressionnants, créant une ambiance méditerranéenne exclusive. De là, la vue s'étend sur le lac scintillant d'Istán, la mer Méditerranée et, par temps clair, jusqu'à Gibraltar et la côte du Maroc.
Le véritable point fort de cette résidence est son toit-terrasse privé, parfaitement aménagé pour la vie en plein air et les réceptions. Il comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, une grande table à manger pour huit convives, un pare-soleil et un jacuzzi luxueux, offrant le cadre ultime pour se détendre tout en profitant de couchers de soleil inoubliables sur la mer.
La propriété comprend également un double garage et un débarras séparé, alliant aspect pratique et luxe. Malgré son emplacement serein, la marina prestigieuse, les boutiques de créateurs et les restaurants raffinés de Puerto Banús ne sont qu'à sept minutes de route.
Un penthouse d'angle extraordinaire pour l'acheteur exigeant à la recherche d'intimité, de vues panoramiques et d'un mode de vie raffiné sur la Costa del Sol.
Charges Courantes
- Communauté: 290 € / mois
- Ordures: 88 € / an
- IBI: 500 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 73 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 705 €
- Coûts Totaux Estimés: 88 405 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Istán
Village de montagne pittoresque au-dessus du réservoir de La Concepción, connu pour ses sources naturelles et son caractère andalou traditionnel.
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