Villa Individuelle à Manilva

Photos

Imaginez-vous vous réveiller face à des vues panoramiques sur la mer, vous détendre au bord de votre piscine privée et recevoir famille et amis sous d'élégantes arches andalouses. Cette villa exceptionnelle allie un caractère intemporel au confort contemporain dans l'un des lieux résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.

Certaines maisons vous impressionnent. D'autres vous donnent envie de rester. C'est l'une de ces maisons.

Située dans la communauté très recherchée de Hacienda Guadalupe, la villa a été entièrement rénovée en 2018, incluant de nouveaux sols, l'électricité, la plomberie et des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité avec volets roulants électriques partout.

Au-delà de l'entrée piétonne privée et de l'allée clôturée avec abri de voiture couvert, vous découvrirez des jardins paysagers matures, une intimité totale et des vues imprenables sur la Méditerranée.

La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie ouverte, lumineuse et magnifiquement conçue. La cuisine contemporaine dispose d'un grand îlot enveloppant et d'appareils intégrés, communiquant harmonieusement avec les espaces salle à manger et salon pour créer le lieu idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un poêle à bois et la climatisation réversible Daikin garantissent un confort tout au long de l'année.

De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte encadrée par des arches andalouses traditionnelles. Surplombant les jardins matures, la piscine privée et la mer Méditerranée, c'est l'endroit parfait pour savourer un café matinal, lire à l'ombre ou dîner en plein air en admirant le coucher du soleil.

La villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses enveloppantes et aux jardins, tandis que la troisième profite de superbes vues sur la mer à travers des portes-fenêtres.

L'étage supérieur est dédié à la suite principale. Merveilleusement privée, elle jouit d'une belle vue sur la mer, d'un généreux dressing et d'une élégante salle de douche attenante, créant un refuge paisible à l'écart du reste de la maison.

Idéalement située à quelques minutes des plages, de Marina de la Duquesa, de Sabinillas, des terrains de golf, des restaurants et des commodités quotidiennes, Hacienda Guadalupe offre l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Estepona est à environ 15 minutes, l'aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport de Málaga à environ une heure.

Plus qu'une simple villa magnifiquement rénovée, c'est une maison conçue pour créer des souvenirs et embrasser le meilleur de la vie méditerranéenne.

Venez la visiter avec moi.

Charges Courantes

• IBI: 1 336 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 77 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 13 310 €
• Coûts Totaux Estimés: 92 510 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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