Villa individuelle à Manilva

Villa contemporaine de haute qualité à La Duquesa, Manilva !

Cette luxueuse villa dispose d'un vaste jardin orienté sud avec plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, une piscine chauffée et une allée sécurisée.

Disposition :

Entrée privée depuis la rue par le portillon ou par l'allée sécurisée pouvant accueillir 2 voitures.

Rez-de-chaussée :

Entrée principale, espace de vie ouvert avec cuisine moderne, grand cellier et toilettes (invités).

La villa bénéficie d'une incroyable lumière naturelle entrant par trois côtés différents de la maison.

Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin privé comprenant des terrasses.

La spacieuse piscine chauffée est située au centre du jardin.

La villa dispose de plusieurs terrasses de chaque côté de la propriété. D'un côté, vous disposez d'une cuisine extérieure avec barbecue et point d'eau ; de l'autre, une terrasse couverte avec un superbe coin salon.

Le magnifique escalier doté d'une paroi vitrée avec vue sur la montagne vous mène au premier étage.

Premier étage :

Palier desservant les deux chambres.

La suite principale est située à l'avant de la maison avec une vue imprenable sur la mer.

Cette chambre très spacieuse a été agrandie en intégrant la 4ème chambre pour en faire un incroyable dressing.

La salle de bain attenante principale est équipée d'une grande baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'une double vasque et bénéficie d'une belle lumière naturelle.

La spacieuse chambre (d'amis) est équipée d'une grande armoire encastrée et d'une salle de bain attenante moderne comprenant douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

Les deux chambres ont accès au grand balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer.

La villa est actuellement configurée comme une maison de 2 chambres et 2,5 salles de bain, mais peut facilement être convertie en une maison de 3 ou même 4 chambres avec une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée.

Terrain :

La villa est située sur un terrain de 518 m² orienté plein sud.

Les propriétaires actuels ont nivelé le terrain en agrandissant les terrasses de chaque côté de la villa pour maximiser l'espace extérieur utilisable.

L'allée sécurisée pour 2 voitures est située sous le niveau du jardin, de sorte que les voitures sont garées en toute sécurité, mais hors de vue du jardin pour profiter pleinement de la vue.

Emplacement :

Cet emplacement séduit les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de vie moderne, sans être isolés.

Pourquoi les acheteurs choisissent cette zone :

• Accès facile à la marina de La Duquesa, aux plages et aux terrains de golf

• Court trajet en voiture jusqu'à Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar

• Cadre résidentiel établi avec une ambiance de faible densité

• Plusieurs supermarchés, magasins et restaurants à proximité

Caractéristiques et détails :

- Finitions de haute qualité

- Vue fantastique sur la mer depuis les chambres et le balcon au 1er étage

- Piscine extérieure chauffée

- 18 panneaux solaires (frais mensuels très bas !)

- Cuisine extérieure

- Allée privée et sécurisée pour 2 voitures incluant une borne de recharge pour VE

- Terrain d'angle avec beaucoup d'intimité

- 2 chambres, conversion facile en 3 ou 4 chambres possible

- 2,5 salles de bain, conversion facile pour 3 salles de bain possible

- Absence de LPO valide pour le moment. La communauté active travaille à résoudre ce point et il est prévu qu'elle soit reçue cette année (2026).