Villa Individuelle à Manilva

Manilva

Prix
1 400 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
4
Surface Construite
220 m²
Surface du Terrain
848 m²
Emplacement
Manilva
Réf
R5488357

Photos

Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 1/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 2/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 3/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 4/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 5/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 6/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 7/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 8/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 9/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 10/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 11/12Villa Individuelle à Manilva, Manilva, 12/12

Nouveau développement : Prix de 1 400 000 € à 1 400 000 €. [Chambres : 4 - 4] [Salles de bains : 4 - 4] [Surface construite : 220,00 m2 - 220,00 m2]

VILLAS DE LUXE BOUTIQUE

10 Résidences Clé en Main avec Vue sur Mer | Entre Estepona & Sotogrande

1. VISION & HARMONIE DU QUARTIER

Quelle est la véritable valeur d'une villa architecturale extraordinaire si les propriétés voisines manquent de goût, d'intimité et de vision ?

Ce projet est une enclave exclusive de seulement 10 villas de luxe orientées plein sud dans le cadre résidentiel paisible et consolidé de La Paloma de Manilva.

Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette totalement les urbanisations génériques de type « copier-coller ».

Chaque résidence est un chef-d'œuvre architectural sur mesure, partageant un langage de conception moderne et raffiné qui garantit une protection esthétique, l'intimité et un prestige durable entre propriétaires partageant les mêmes idées.

Conçu par un promoteur suisse expérimenté et dessiné par l'architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, le développement unit l'ingénierie de précision suisse à un style de vie méditerranéen fluide intérieur-extérieur.

2. ARCHITECTURE INTELLIGENTE & VOLUME SPATIAL

L'architecture se concentre sur l'optimisation intelligente des volumes et la fluidité du mode de vie plutôt que sur des mètres carrés inutiles et vides :

Plafonds à double hauteur : Un volume vertical spectaculaire dans les zones de vie principales maximise la lumière naturelle et crée un sentiment d'espace rafraîchissant dans toute la maison.

Intégration sculpturale de la cuisine et de l'escalier : La cuisine design sur mesure intègre harmonieusement l'escalier architectural suspendu, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et magnifiant l'espace de vie.

Vie intérieure-extérieure fluide & Portes à galandage : Les salons du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un seul niveau vers les terrasses de salle à manger couvertes, la piscine privée (10x4 m) et les pelouses paysagères.

Dans les configurations phares, de vastes façades vitrées coulissantes de 8 mètres glissent entièrement dans des poches murales dissimulées.

Plus de 90 % de terrains de jardin plats et utilisables : Les parcelles en plateau surélevé (800–867 m2) éliminent les pentes raides, offrant des pelouses plates exceptionnellement vastes avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée directement depuis le jardin et le bord de la piscine.

Vie extérieure sur trois niveaux (plus de 200 m2 de terraces) : Terrasse de jardin couverte au rez-de-chaussée d'environ 40 m2, balcon de chambre au premier étage d'environ 60 m2, solarium panoramique sur le toit d'environ 100 m2 d'espace lounge privé.

3. L'AVANTAGE PORCELANOSA : ACCÈS VIP AUX SHOWROOMS DU MONDE ENTIER

Pour garantir une qualité de construction inégalée, une sécurité financière et un confort personnel, ce projet est officiellement partenaire du fabricant de luxe de renommée mondiale Porcelanosa :

Consultations exclusives VIP en showroom coordonnées par le promoteur : Les acheteurs n'ont pas besoin de choisir sur des catalogues numériques.

En coordination directe avec le promoteur, des consultations privées sont organisées dans n'importe quel showroom phare de Porcelanosa à travers les grandes capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou via leur réseau de distribution mondial.

Vous pouvez toucher, ressentir et sélectionner des carrelages, des salles de bains, des cuisines et des finitions haut de gamme avec des conseils VIP dédiés.

Améliorations sur mesure avec transparence totale des prix : Liberté totale de personnaliser les matériaux, les textures et les équipements, avec des ajustements de coûts clairs et transparents (supplément d'amélioration ou crédit de déduction selon la sélection).

Fenêtre de personnalisation limitée dans le temps : La Villa Témoin phare (Parcelle 138) est déjà bien avancée dans sa construction.

Une réservation anticipée vous permet de personnaliser les finitions intérieures avant que les pré-installations du promoteur ne soient finalisées.

4. DIMENSIONS, VILLA TÉMOIN (PARCELLE 138) & OPTIONS DE PERSONNALISATION

Espace de vie intérieur : La Villa Témoin (Parcelle 138 — 1 400 000 €) comprend environ 220 m2 de surface intérieure raffinée répartie sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 à 4 salles de bains.

Les 9 parcelles restantes proposent de 3 à 6 chambres, entièrement personnalisées selon le cahier des charges du client.

Terrasses extérieures & piscine privée : Plus de 200 m2 de plaisir extérieur répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon du premier étage et le solarium de 100 m2 sur le toit, plus une piscine privée de 40 m2 (10x4 m).

Niveau inférieur (Sous-sol & Garage) : Pour la Villa Témoin (Parcelle 138), environ 100 m2 sont dédiés à un garage fermé, un local technique et un espace de stockage utilitaire.

Sur les 9 parcelles restantes, le niveau inférieur peut être agrandi de +100 m2 à +200 m2 (total de 200 à 300 m2 au niveau inférieur) pour accueillir un cinéma privé, une salle de fitness, une cave à vin ou un spa de bien-être aux côtés du garage.

5. STRATÉGIE DE PRIX COMMERCIALE PAR PHASES : VALEUR ANTICIPÉE INTÉGRÉE

La valeur marchande de référence pour les villas individuelles neuves avec vue sur mer dans ce secteur se situe actuellement entre 1,65 M€ et plus de 1,95 M€.

Le lancement des premières unités à partir de 1 400 000 € représente une stratégie commerciale délibérée et calculée basée sur un principe clair : le temps, c'est de la valeur.

Positionnement compétitif en phase initiale : En fixant des prix attractifs en dessous des comparables régionaux actuels, nous accélérons les réservations et optimisons l'exécution du projet.

Achèvement rapide de l'enclave : Notre priorité est d'achever l'ensemble de la communauté de 10 villas de manière fluide et rapide, permettant à tous les résidents de profiter de leur sanctuaire privé dans un calme absolu, sans travaux prolongés dans le voisinage.

Mise en vente progressive transparente (+50 000 € par vente) : Les prix de base seront ajustés à la hausse de 50 000 € après chaque transaction successive, convergeant progressivement vers l'objectif de marché de 1 700 000 € à mesure que la disponibilité se réduit.

Protection financière et juridique à 100 % : Contrat de promoteur clé en main complet (pas d'auto-promotion à haut risque).

Tous les paiements échelonnés sont entièrement garantis par des cautions d'assurance (seguros de caución) conformément à la loi espagnole (LOE) et bénéficient du taux de TVA réduit de 10 %.

6. CALENDRIER & REMISE DES CLÉS CLÉ EN MAIN

Parcelle 138 (Villa Témoin / Phare) : Permis de construire accordé, travaux de structure en cours.

Remise des clés prévue pour début 2027.

9 Parcelles restantes : Livraison clé en main rapide sous 15 à 17 mois après la réservation (environ 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois d'approbation du permis municipal, 12 mois de construction).

7. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & CONNECTIVITÉ

Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied

Puerto de La Duquesa / Marina : 15 minutes

Sotogrande Marina, Polo & École Internationale : 16 minutes

Centre-ville d'Estepona : 21 minutes

Puerto Banús / Marbella : 35–45 minutes

Aéroport International de Málaga : 66 minutes

Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

Manilva

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