Villa individuelle à Manilva

Manilva

Prix
1 400 000 €
Chambres
5
Salles de Bain
6
Surface Construite
595 m²
Emplacement
Manilva
Réf
R5486980

Photos

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**Projet de rénovation exclusif à La Paloma : Vues panoramiques sur la mer et valeur imbattable**

**Aperçu**

Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle et rare d'acquérir une vaste villa individuelle dans l'une des enclaves résidentielles les plus prisées et exclusives de la Costa del Sol : La Paloma, Manilva.

Cette imposante résidence de 5 chambres et 6 salles de bain est présentée comme un projet de rénovation complète. Proposée à un prix nettement inférieur à sa valeur de marché, c'est un « diamant brut » qui n'attend qu'un visionnaire pour lui redonner sa gloire passée et libérer son immense potentiel.

Cette propriété ne se résume pas seulement à son espace ; elle se définit par son emplacement imbattable et ses vues panoramiques imprenables et dégagées sur la mer Méditerranée et tout le littoral.

**L'emplacement privilégié : La Paloma, Manilva**

La Paloma est synonyme de prestige, de tranquillité et de style de vie luxueux. C'est une communauté établie, sécurisée et privée de villas haut de gamme personnalisées, toutes conçues pour maximiser les vues incroyables.

* **Proximité de la plage :** Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture des sables dorés et des eaux cristallines de la Méditerranée. Cette proximité est un moteur essentiel de la valeur élevée des propriétés dans la région.

* **Commodités à portée de main :** Quelques minutes en voiture vous mèneront au charmant Puerto de la Duquesa, avec son éventail de restaurants au bord de l'eau, de cafés et ses postes d'amarrage. Les villes dynamiques de Estepona et Sotogrande (avec son polo de classe mondiale, sa marina et son golf) sont à moins de 15 minutes en voiture.

* **Connectivité :** La propriété bénéficie d'un accès facile à l'A-7, mettant Gibraltar et son aéroport à 25 minutes, et l'aéroport international de Málaga à seulement une heure.

* **Environs :** La zone immédiate est parsemée de parcours de golf de premier plan, d'écoles internationales et de parcs naturels, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une résidence à l'année que pour une retraite de vacances haut de gamme.

**La propriété : Une toile pour votre chef-d'œuvre**

La villa est un projet de grande envergure qui exige une transformation totale, offrant à l'acheteur averti une page blanche complète.

Bien que la structure actuelle nécessite une rénovation complète — de la plomberie et de l'électricité aux fenêtres, aux sols et à tous les équipements — l'ossature fondamentale est solide et l'espace est vaste.

**Caractéristiques clés potentielles à créer :**

* **Vie en espace ouvert :** Reconfigurez l'étage principal pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine fluides et lumineux, cadrant ces vues sur la mer à un million de dollars.

* **Les chambres :** Les cinq chambres peuvent être transformées en suites spacieuses et luxueuses.

* **L'extérieur :** C'est là que la magie opère. Le vaste terrain offre un immense potentiel pour créer :

* Des jardins tropicaux paysagers en terrasses.

* Une cuisine d'été et des salles à manger extérieures à la pointe de la technologie.

* Un immense solarium sur le toit avec des vues à 360 degrés, parfait pour une zone de détente, un jacuzzi ou une terrasse de yoga.

* **Potentiel du sous-sol :** Selon la structure, il est possible de créer une salle de cinéma, une salle de sport à domicile, un spa ou même un appartement d'invités indépendant.

**Le potentiel d'investissement : Une véritable histoire « Avant et Après »**

Ce n'est pas une propriété pour quelqu'un qui cherche une maison « prête à emménager ». C'est un projet qui demande du temps, du soin et un investissement significatif.

Cependant, la récompense est extraordinaire.

Le prix de cette villa reflète son état actuel. Une rénovation complète de haut standing transformera cette propriété en une demeure de prestige véritablement époustouflante, rivalisant directement avec les plus belles propriétés de la côte.

À La Paloma, des villas entièrement terminées de cette taille, avec ces spécifications et surtout avec ces vues panoramiques dégagées, atteignent des valeurs de marché dépassant largement les 3 millions d'euros. Ce projet offre une marge de profit substantielle pour un promoteur ou un gain de capital important pour un propriétaire-occupant.

**Pourquoi choisir ce projet ?**

* **Emplacement inégalé :** La Paloma est un nom qui garantit la valeur.

* **Vues « imprenables » :** Vous pouvez changer une cuisine, mais vous ne pouvez pas changer une vue. Ces panoramas dégagés sur la mer et la côte sont l'atout le plus précieux et le plus rare de toute propriété.

* **Prix pour transformer :** Acquérez un bien immobilier de premier choix à une fraction de sa valeur future.

* **Personnalisation complète :** Créez la maison de vos rêves de A à Z, parfaitement adaptée à vos goûts et à votre style de vie.

* **RSI exceptionnel :** Le profit potentiel à l'achèvement est immense, ce qui en fait l'une des opportunités d'investissement les plus excitantes disponibles aujourd'hui.

**Planifiez votre visite**

Les opportunités de créer un chef-d'œuvre sur un terrain avec une telle vue sont de plus en plus rares à La Paloma. Cette propriété doit être vue pour être pleinement appréciée.

Nous invitons les acheteurs sérieux et les investisseurs visionnaires à nous contacter pour une visite privée et pour discuter de ce projet unique en détail.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

Manilva

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