Villa individuelle à Nagüeles

Nagüeles

Prix
4 250 000 €
Chambres
5
Salles de Bain
7
Surface Construite
459 m²
Surface du Terrain
1038 m²
Emplacement
Nagüeles
Réf
GH-10172P

Photos

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VILLA RÉCEMMENT CONSTRUITE À NAGÜELES AVEC PISCINE PRIVÉE, ASCENSEUR ET TOIT-TERRASSE AVEC VUE SUR LA MER.

Achevée en 2026, cette villa contemporaine s'élève sur un terrain de 1 038 m² à Nagüeles, Marbella. Proposée non meublée avec une cuisine équipée, elle offre à ses nouveaux propriétaires la liberté de créer leur propre style de décoration intérieure. La propriété dispose d'un jardin et d'une piscine privés, de spacieuses terrasses, d'espaces de loisirs et d'un garage avec accès intérieur.

Nagüeles est un quartier résidentiel établi et verdoyant, à proximité du Golden Mile de Marbella. Il offre un cadre paisible près des écoles internationales privées, des parcs, des plages et des centres commerciaux, avec des connexions pratiques vers le centre-ville de Marbella et Puerto Banús.

L'architecture combine des lignes contemporaines avec un revêtement en travertin naturel, des sols en porcelaine grand format, de vastes fenêtres et des garde-corps en verre. Un éclairage intégré et des touches de bois apportent de la chaleur aux intérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine avec îlot, totalisant 64,26 m² selon le plan de construction. La cuisine équipée dispose également d'un garde-manger séparé de 4,35 m². De grandes baies vitrées relient les espaces de vie à une terrasse couverte principale de 70,38 m² surplombant le jardin et la piscine, avec de l'espace pour des repas en plein air et plusieurs coins salon.

Cet étage comprend également une chambre de 15,62 m² avec un dressing de 5,06 m², une salle de douche attenante et un accès à la terrasse couverte latérale. Un hall d'entrée, des toilettes pour invités, des escaliers et un ascenseur complètent la distribution.

Le premier étage dispose de trois chambres en suite avec accès à la terrasse. La suite principale comprend un dressing séparé et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Les plans de cet étage affichent un total de 64,51 m² de terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs.

Le toit-terrasse est accessible par des escaliers et bénéficie d'une vue sur la mer, avec de l'espace pour créer un espace de bronzage et de détente.

Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire utilisée comme cinquième chambre, désignée comme débarras de 15,35 m² sur le plan de construction, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. La propriété dispose donc de cinq salles de bain complètes et de deux toilettes séparées.

Ce niveau offre également des zones désignées pour un cinéma et une salle de sport, totalisant 51,22 m², qui peuvent être aménagées en espaces de loisirs ou de jeux. Il y a une buanderie séparée de 12,46 m², une cave à vin, un débarras et un local technique. Une machine à laver et un sèche-linge ne sont pas inclus.

Le garage fermé privé mesure 67,42 m² et offre de l'espace pour plusieurs véhicules, selon leur taille, avec un accès intérieur direct. Un stationnement supplémentaire est disponible à l'intérieur de la parcelle.

Le jardin privé dispose d'une pelouse, de massifs paysagers et d'une piscine devant la terrasse couverte principale. Le projet spécifie une piscine de 35 m². Les terrasses couvertes et découvertes offrent un choix d'espaces extérieurs tout au long de la journée.

Les prestations incluent le chauffage et la climatisation par conduits, le chauffage au sol électrique dans les salles de bains, le double vitrage, des volets de chambre électriques, une alarme, un système d'interphone vidéo et une porte d'entrée avec serrures de sécurité. L'ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ; le toit-terrasse est accessible par des escaliers.

Une villa non meublée avec cuisine équipée, alliant logement familial, espace pour les invités et potentiel de loisirs dans un emplacement résidentiel proche des commodités de Marbella.

SURFACES ET DOCUMENTATION

Terrain : 1 038 m² selon le Cadastre espagnol. Le projet de base de 2022 enregistre 458,45 m² de surface construite fermée, incluant le sous-sol, et 197,36 m² de terrasses découvertes. Le plan de construction de 2024 montre des terrasses couvertes totalisant 80,09 m². Ces mesures proviennent de documents émis à des dates différentes et restent soumises à confirmation par rapport à la documentation finale de construction. Les plans identifient quatre chambres et une pièce de sous-sol supplémentaire étiquetée comme rangement.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nagüeles

Quartier prestigieux à flanc de colline près de Puente Romano, connu pour ses villas spacieuses avec jardins matures et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Un quartier établi avec une atmosphère tranquille et exclusive.

Nagüeles

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