Maison de ville à Nagüeles
Nagüeles
- Prix
- 995 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 161 m²
- Surface du Terrain
- 72 m²
- Emplacement
- Nagüeles
- Réf
- 885-00468P
Photos
Nichée dans le quartier paisible et prestigieux de Nagüeles, juste à côté des contreforts de La Concha et de son parc national environnant, vous découvrirez Casa Montana – une maison de construction récente où aucun détail n'a été négligé.
La propriété dispose d'un vaste parking avec une entrée privée menant directement au jardin luxuriant. Ici, vous êtes accueillis par une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, une piscine privée et une cuisine extérieure, idéale pour la détente et la réception.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'étend sur près de 80 m², comprenant une cuisine ouverte élégante, un salon spacieux, un hall d'entrée et des toilettes pour invités. Les principes du design scandinave définissent l'espace, avec des matériaux modernes de haute qualité soigneusement sélectionnés. Sous l'escalier, on trouve une cave à vin sur mesure. Toutes les pièces sont équipées de systèmes Airzone à commande individuelle pour le chauffage et la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains. Les zones humides sont finies avec de magnifiques carrelages toute hauteur dans un ton beige chaud.
Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec salle de bains attenante et balcon privé. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains et d'un balcon, avec vue sur la cour et la piscine commune.
Le dernier étage présente des plafonds mansardés et un balcon supplémentaire face à la mer avec une orientation sud-ouest, offrant des vues partielles sur la Méditerranée. Il est actuellement configuré avec deux pièces supplémentaires (idéales comme chambres ou bureaux), ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne.
La cuisine est de la célèbre marque scandinave Ballingslöv, entièrement équipée d'appareils modernes, y compris un lave-linge et un sèche-linge intégrés.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 921 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
- Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nagüeles
Quartier prestigieux à flanc de colline près de Puente Romano, connu pour ses villas spacieuses avec jardins matures et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Un quartier établi avec une atmosphère tranquille et exclusive.
- Jardins établis
- Vues sur la mer
- Près de la plage
- Exclusif
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