Villa individuelle à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Prix
4 289 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
4
Surface Construite
665 m²
Surface du Terrain
655 m²
Emplacement
Nueva Andalucía
Réf
963-00298P

Photos

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### Architecture d'Avant-Garde et Sécurité à Nueva Andalucía

Cette villa contemporaine exceptionnelle est située au cœur de Nueva Andalucía, au sein d'une communauté fermée exclusive réputée pour avoir l'un des systèmes de sécurité les plus avancés et les plus stricts de la région, garantissant une intimité et une tranquillité d'esprit absolues. La propriété se distingue par son architecture géométrique frappante, magnifiquement complétée par une palette raffinée de matériaux naturels dans des tons neutres et apaisants.

### Agencement Polyvalent et Vie en Plein Air

* **Configuration adaptable :** comprenant actuellement trois chambres spacieuses — toutes avec salle de bain attenante — avec la faisabilité technique d'intégrer une quatrième chambre selon les besoins du propriétaire.

* **Vie intérieure-extérieure :** conçue pour effacer les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle dispose d'une généreuse terrasse couverte idéale pour les rassemblements et les loisirs.

* **Solarium exclusif :** le toit-terrasse privé dispose d'une piscine sur mesure et offre des vues panoramiques spectaculaires sur la Vallée du Golf et la silhouette emblématique de la montagne La Concha.

### Confort et Haute Technologie sur Quatre Niveaux

La résidence répartit son luxe sur quatre étages, reliés confortablement par un ascenseur privé. La cuisine, de marque Siematic, est entièrement équipée d'appareils de pointe. De plus, le confort thermique est garanti dans chaque recoin grâce à un système de chauffage par le sol intégré dans toute la propriété.

L'efficacité est complétée par une technologie de pointe :

* **Domotique Lutron :** contrôle intuitif et centralisé de l'éclairage, des stores et de la climatisation.

* **Espace bien-être :** une salle de sport privée équipée de machines haut de gamme Eleiko pour des entraînements de niveau professionnel sans quitter la maison.

* **Son et image :** systèmes audiovisuels haut de gamme Bang & Olufsen parfaitement intégrés dans les pièces de vie principales.

### Détails Pratiques et Emplacement

Le garage privé peut accueillir 2 à 3 véhicules. De plus, l'emplacement est imbattable, à quelques pas de toutes les commodités essentielles, y compris les restaurants haut de gamme, les boutiques et les installations sportives.

En tant que valeur ajoutée, la villa est livrée entièrement meublée, avec un design intérieur exclusif signé Ambiance qui apporte sophistication et une atmosphère très chaleureuse.

Une excellente opportunité d'acquérir une propriété de luxe clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés et sécurisés de Marbella. Il convient de noter qu'un projet est en cours pour supprimer les lignes électriques aériennes existantes dans la zone, ce qui améliorera encore l'environnement visuel et les vues de la villa.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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