Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 4 400 000 €
- Chambres
- 7
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 670 m²
- Surface du Terrain
- 1000 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5353723
Photos
Située dans le quartier exclusif de Nueva Andalucía, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, de ses plages et de ses meilleurs restaurants, cette villa de luxe exceptionnelle offre une vue panoramique imprenable sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée.
Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose d'espaces de vie lumineux à aire ouverte, d'une cuisine entièrement équipée avec un grand coin repas et d'un accès direct à une spacieuse terrasse dotée d'une piscine à débordement chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace barbecue extérieur — idéal pour recevoir.
La villa propose 7 chambres, 6 salles de bains et 1 toilette pour les invités, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 16 personnes. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et aux espaces de la piscine.
Les caractéristiques supplémentaires incluent de multiples espaces de loisirs tels qu'une terrasse sur le toit avec bar et coin salon, une salle de cinéma et de jeux, une salle de sport extérieure et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Une propriété exceptionnelle alliant luxe, espace et un emplacement privilégié à Marbella.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 308 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 53 240 €
- Coûts Totaux Estimés: 363 440 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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