Villa à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 5 000 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 499 m²
- Surface du Terrain
- 1009 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-PON05
Photos
Villa Merisa est une luxueuse résidence privée nichée dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à Marbella. Cette villa récemment rénovée marie harmonieusement l'architecture moderne et le charme méditerranéen, offrant un cadre serein et privé à quelques minutes seulement de terrains de golf de classe mondiale, de la marina de luxe de Puerto Banús, de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques et des superbes plages dorées de Marbella.
Conçue par les architectes de renom Jesús Estepa Rubio et Antonio Estepa Rubio d'ER Arquitectos, et décorée par AALTO Exclusive Design, la villa présente une fusion harmonieuse de pierre naturelle, d'éléments en verre élégants et de lignes architecturales épurées. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts sont baignés de lumière naturelle, grâce à des baies vitrées qui encadrent des vues imprenables sur les paysages environnants.
La résidence dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante luxueuse. La suite parentale est un sanctuaire de confort, dotée d'un dressing privé et de vues panoramiques. La cuisine gastronomique est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, idéale tant pour les repas décontractés que pour les réceptions formelles.
La vie en plein air est tout aussi impressionnante, avec de vastes terrasses, une pergola à ouvertures réglables et une piscine privée entourée de jardins méditerranéens luxuriants. La villa comprend également une salle de sport entièrement équipée, un bar élégant avec un coin salon, et un sous-sol conçu pour un usage polyvalent.
Villa Merisa représente le summum du luxe à Marbella, offrant un style de vie inégalé dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa del Sol.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 350 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 60 500 €
- Coûts Totaux Estimés: 412 700 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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