Villa individuelle à Nueva Andalucía

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L'une des cinq villas de construction récente, Anamaya 3 occupe une position dominante dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, alliant une architecture contemporaine à des intérieurs spacieux, des espaces extérieurs paysagers et des vues sur la Méditerranée et La Concha.

L'architecture tire délibérément parti de son environnement. Des lignes contemporaines épurées, des vitrages toute hauteur et de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle dans les intérieurs et créent un lien étroit entre la maison, les terrasses et les jardins. Plutôt que de miser sur l'excès, le design se définit par ses proportions, son ouverture et un agencement qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux réceptions.

Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger décloisonnés, jouxtant une cuisine haut de gamme équipée d'appareils de première qualité. De larges baies coulissantes s'ouvrent directement sur de vastes terrasses, des jardins paysagers et la piscine à débordement, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Trois suites parentales sont également situées à ce niveau, chacune bénéficiant d'un accès direct ou d'une vue sur les espaces extérieurs environnants.

L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite principale, lui conférant un niveau d'intimité rarement trouvé dans une villa de quatre chambres. Des proportions généreuses, un grand dressing et une salle de bains attenante raffinée sont complétés par les meilleures vues de la propriété, s'étendant sur le littoral méditerranéen et vers La Concha.

Le niveau inférieur ajoute une autre dimension à la demeure, avec un second salon offrant un cadre plus informel, à l'écart des principaux espaces de réception. Une salle de sport privée et une cave à vin dédiée complètent ce niveau, créant des espaces pratiques pour l'entraînement, la détente et les loisirs, sans compromettre les pièces de vie principales.

Anamaya 3 maîtrise parfaitement les fondamentaux : une architecture contemporaine forte, un agencement réfléchi sur trois niveaux et des espaces extérieurs conçus pour le climat de Marbella. Son emplacement à Nueva Andalucía permet d'accéder facilement aux principaux parcours de golf, restaurants, écoles internationales et à Puerto Banús, tout en préservant l'intimité d'un cadre résidentiel établi.

Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)

• IVA (TVA) (10%): 569 500 €
• AJD (droit de timbre) (1.2%): 68 340 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 68 910 €
• Coûts Totaux Estimés: 708 950 €, 12.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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