Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 4 495 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 409 m²
- Surface du Terrain
- 665 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5162476
Photos
Exceptionnelle villa contemporaine située au cœur de Nueva Andalucía, au sein d'une prestigieuse communauté fermée qui se distingue par son système de sécurité de pointe, garantissant un environnement privé et sûr. Elle dispose actuellement de trois chambres spacieuses, toutes avec salles de bains attenantes, et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, ce qui permet d'adapter la maison aux différents besoins familiaux ou personnels.
Conçue pour intégrer de manière fluide les espaces intérieurs et extérieurs, la villa possède une grande terrasse couverte et un spectaculaire solarium sur le toit avec piscine privée, d'où vous pourrez profiter d'impressionnantes vues panoramiques sur la vallée du golf et l'emblématique montagne La Concha. La propriété est répartie sur quatre niveaux de luxe, tous reliés par un ascenseur privé, et dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ainsi que du chauffage au sol dans toute la maison.
Équipée d'un système domotique avancé, cette villa propose également une salle de sport privée avec des équipements de haut niveau et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, faisant de cette résidence une combinaison parfaite de confort, de technologie et d'exclusivité.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 314 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 54 390 €
- Coûts Totaux Estimés: 371 240 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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