Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 5 995 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 840 m²
- Surface du Terrain
- 1500 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- B100218
Photos












Spectaculaire villa conçue par un architecte de renom primé, située dans un cadre privilégié au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Cette villa orientée sud-ouest est répartie sur trois étages et se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall lumineux menant à un immense espace de vie ouvert divisé en trois coins salon, d'une cuisine italienne design entièrement équipée d'appareils Gaggenau et d'un coin repas. Le tout mène à un grand porche, à de magnifiques jardins paysagers avec une superbe zone de détente agrémentée de jeux d'eau, à une piscine chauffée de taille exceptionnelle avec douche extérieure, de nombreux espaces pour bronzer et à une cuisine d'été avec barbecue - le tout offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. À l'étage : la chambre principale avec un immense et élégant dressing, une salle de bains privative et un accès à la terrasse pour profiter de la vue, même depuis la baignoire ; une autre suite ; 2 chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres disposent de spacieux placards intégrés en chêne. Au niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires ; buanderie ; cave à vin ; salle de sport et home-cinéma. Construite selon les spécifications et les finitions les plus élevées, incluant notamment des salles de bains avec de la robinetterie Dornbracht. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain surélevé en bordure du golf. Située à seulement quelques minutes en voiture du célèbre collège international Aloha et d'Aloha, avec son riche choix de restaurants, bars et commodités. À seulement 5 minutes en voiture de Aloha Golf, Las Brisas Golf, La Quinta Golf, Magna Marbella Golf, et d'une large sélection de courts de tennis et de padel. À seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús, de la plage et du Golden Mile de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 2 630 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 419 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 72 540 €
- Coûts Totaux Estimés: 494 390 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Las Brisas
Quartier de club de golf de premier ordre avec certaines des plus belles villas de Nueva Andalucía.
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- Zone: Nueva Andalucia
- Communauté: Las Brisas
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