Villa à Nueva Andalucia

Photos

Cette maison exceptionnelle de la Costa del Sol est la définition même d'un art de vivre sans contraintes.

Répartie sur deux étages plus un niveau de divertissement en sous-sol complet, la villa s'ouvre sur un jardin exposé plein sud avec une piscine privée, une terrasse solarium intégrée, un jacuzzi extérieur et un bar de piscine encastré — un aménagement conçu tant pour une vie de famille intimiste que pour des réceptions d'envergure. La villa dispose également d'une salle de sport privée entièrement équipée pour la santé et le bien-être à domicile.

À l'intérieur, deux lustres en cristal ornent un salon lumineux au sol en marbre doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger formelle et une cuisine de designer entièrement équipée avec îlot central et cave à vin. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux : deux à l'étage supérieur, chacune avec sa propre salle de bains attenante et un accès direct à une terrasse privée surplombant la vallée du golf et La Concha ; deux au rez-de-chaussée à côté des pièces de vie principales ; et deux au niveau inférieur.

Le niveau inférieur est la surprise cachée de la villa : en plus de ses deux chambres, il offre un généreux espace de jeux et de détente avec un billard de taille réelle, un second salon, un éclairage d'ambiance et un bar privé. Avec son entrée indépendante et une cuisine entièrement équipée, cet étage peut être utilisé comme un appartement totalement autonome — idéal pour accueillir la famille, les amis ou le personnel en toute intimité.

Pour compléter l'offre : garage privé, buanderie séparée, climatisation complète et un périmètre sécurisé avec portail électrique. La villa se trouve à distance de marche de deux des meilleurs clubs de golf de Marbella — Aloha et Las Brisas — ainsi que des restaurants, cafés et commodités du quartier d'Aloha, avec Puerto Banús et la plage à seulement quelques minutes.

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Charges Courantes

• École la Plus Proche: 1,4 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 279 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 48 340 €
• Coûts Totaux Estimés: 330 190 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Las Brisas

Quartier de club de golf de premier ordre avec certaines des plus belles villas de Nueva Andalucía.

Las Brisas

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Las Brisas

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