Penthouse à Nueva Andalucía

Photos

Élégant penthouse de 4 chambres à Albatros VI — La Campana, Nueva Andalucía.

Situé au sixième étage de l'immeuble réputé Albatros VI à La Campana, ce penthouse d'angle de 188 m² orienté sud et est offre une résidence lumineuse et spacieuse dans l'une des enclaves résidentielles les plus établies de Nueva Andalucía.

Construit en 2020 et peu utilisé depuis lors, l'appartement a été entretenu selon des normes très élevées et est vendu entièrement meublé par un architecte d'intérieur, avec des pièces de qualité dans toutes les pièces.

L'agencement comprend un grand salon et une salle à manger décloisonnés qui s'ouvrent sur une terrasse privée avec vue sur La Campana et au-delà, idéale pour les repas en plein air et les après-midi de détente à Marbella. La cuisine entièrement équipée se trouve à côté de l'espace de vie principal, et une buanderie dédiée ajoute une touche de praticité au quotidien.

Quatre chambres aux proportions généreuses offrent un hébergement confortable pour les familles ou les groupes. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bain attenante, une deuxième salle de bain desservant les autres chambres.

Caractéristiques de la propriété :

- 188 m² de surface construite, orientation sud et est

- 4 chambres, 2 salles de bains

- Entièrement meublé par un architecte d'intérieur

- Terrasse privée

- Penthouse d'angle, 6ème étage

- Cuisine entièrement équipée

- Climatisation dans toutes les pièces

- Chauffage central

- Placards intégrés

- Ascenseur

Bâtiment et communauté :

- Piscine et jardins communautaires

- Résidence sécurisée

- 1 place de parking souterrain privée

- 1 espace de stockage privé (cave)

- Complexe résidentiel bien entretenu

Localisation — La Campana, Nueva Andalucía :

La Campana est l'une des zones les plus recherchées de Nueva Andalucía, combinant un sentiment de sérénité résidentielle avec un accès immédiat au meilleur des commodités de Marbella.

- À 5 minutes de Puerto Banús et de la plage

- À distance de marche de Centro Plaza, des restaurants et du marché du samedi matin

- Entouré par la vallée du golf de Marbella (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha)

- À 10 minutes de la vieille ville de Marbella

- À 50 minutes de l'aéroport de Málaga

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 76 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 13 250 €
• Coûts Totaux Estimés: 92 100 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Las Brisas

Quartier de club de golf de premier ordre avec certaines des plus belles villas de Nueva Andalucía.

Las Brisas

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Las Brisas

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