Villa Individuelle à San Luis de Sabinillas

Photos

Villa exclusive à seulement quelques minutes de la marina La Duquesa, offrant une vue imprenable sur la mer et le golf.

Magnifique villa située dans un cadre privilégié, en première ligne de golf et à seulement 5 minutes à pied du Puerto de la Duquesa, l'un des quartiers les plus attractifs de la Costa del Sol, réputé pour son atmosphère, ses services et sa proximité avec la mer.

La propriété se distingue par son excellent emplacement, vous permettant de profiter de tous les services, restaurants, magasins et de la plage sans avoir besoin de voiture.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueillis par un spectaculaire jardin arboré, soigneusement aménagé avec de grandes zones de pelouse, une végétation abondante et des fleurs, créant un environnement privé et charmant. De plus, il y a un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage couvert.

La villa est répartie sur deux étages et bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle dispose de plusieurs terrasses privées avec de belles vues sur la mer et le terrain de golf. La spacieuse terrasse couverte avec son coin barbecue est particulièrement remarquable, parfaite pour recevoir et profiter du climat privilégié de la Costa del Sol.

Le jardin généreux comprend une magnifique piscine et de vastes espaces verts, idéaux pour la détente et la vie en plein air.

À l'intérieur, la propriété propose un hall d'entrée spacieux menant à un élégant salon avec cheminée et vue sur la mer, avec un accès direct au jardin et aux terrasses par de grandes fenêtres. Adjacent au salon se trouvent une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet étage comprend également un bureau, des toilettes pour invités et un accès à la zone barbecue.

À l'étage supérieur se trouve la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bain complète et d'un accès à une grande terrasse privée offrant des vues spectaculaires sur la mer et le golf. On y trouve également une autre chambre en suite et deux autres chambres spacieuses partageant une salle de bain complète. Toutes les chambres ont accès à des terrasses, offrant des vues dégagées et une lumière naturelle abondante.

La propriété est équipée d'un réservoir d'eau et de panneaux solaires.

Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence de vacances — grâce à sa proximité avec toutes les commodités et les zones de loisirs — que comme résidence permanente, en raison de son excellent emplacement.

Parmi ses caractéristiques principales figurent le grand jardin bien entretenu, les vues sur la mer depuis presque toutes les parties du terrain, son orientation sud garantissant l'ensoleillement toute la journée, et son emplacement imbattable.

Une villa pleine de caractère et de charme qui mérite d'être visitée pour apprécier pleinement son potentiel.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 122 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 175 €
• Coûts Totaux Estimés: 145 875 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Luis de Sabinillas

Ville espagnole traditionnelle avec un excellent rapport qualité-prix et un caractère local.

San Luis de Sabinillas

• Zone: Manilva
• Zone: San Luis de Sabinillas

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