Appartement de d'étage moyen à San Luis de Sabinillas

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Jardines de Sabinillas est situé à San Luis de Sabinillas, une zone côtière de Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec Cádiz. Elle se trouve entre la marina animée de La Duquesa et l'atmosphère espagnole traditionnelle de Sabinillas, juste au bord de la côte méditerranéenne. Le quartier offre un accès facile aux services quotidiens, avec des supermarchés, des magasins, des cafés, des banques et des services de santé tous disponibles localement à Sabinillas, tandis que des villes plus importantes comme Estepona et Marbella sont à une courte distance en voiture pour un plus large choix de boutiques, de restaurants et de loisirs. L'emplacement combine un cadre balnéaire relaxant avec un accès pratique aux plages, aux terrains de golf, aux ports de plaisance et aux principaux axes de transport, ce qui le rend idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente.

Un hall d'entrée accueillant mène à deux chambres doubles spacieuses et lumineuses, bénéficiant toutes deux de placards intégrés offrant un excellent espace de rangement. Le couloir se poursuit vers une cuisine entièrement aménagée et bien équipée, idéale pour la cuisine quotidienne, tandis que le généreux salon et la salle à manger offrent un espace lumineux et invitant pour se détendre, recevoir ou profiter des repas en famille. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Une salle de douche moderne est idéalement située à l'écart du hall principal. Dans l'ensemble, l'appartement offre une disposition pratique mais attrayante, lumineuse, confortable et agréable à vivre, ce qui le rend tout aussi approprié comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement intelligent sur la Costa del Sol.

La généreuse terrasse orientée plein sud est une extension merveilleuse de l'espace de vie, offrant l'endroit parfait pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen. Que vous commenciez la journée avec un café matinal, que vous dîniez en plein air ou que vous vous détendiez simplement au soleil de l'après-midi, c'est un espace que vous apprécierez tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'une place de parking souterrain sécurisée, avec un accès pratique par ascenseur directement au niveau de l'appartement, ajoutant à la fois confort et praticité. Les résidents peuvent également profiter d'un accès à une grande piscine communautaire et à des jardins magnifiquement entretenus, offrant un cadre paisible pour se détendre, se rafraîchir pendant les mois les plus chauds et profiter pleinement du style de vie de la Costa del Sol.

Charges Courantes

• IBI: 364 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 17 500 €
• Frais de Notaire: 800 €
• Frais de Registre: 500 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 025 €
• Coûts Totaux Estimés: 21 825 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Luis de Sabinillas

Ville espagnole traditionnelle avec un excellent rapport qualité-prix et un caractère local.

San Luis de Sabinillas

• Zone: Manilva
• Zone: San Luis de Sabinillas

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