Maison jumelée à San Luis de Sabinillas

Photos

VILLA JUMELÉE AU CŒUR DE SAN LUIS DE SABINILLAS

Cette villa jumelée est idéalement située au centre de San Luis de Sabinillas, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités que la ville a à offrir. La propriété dispose de 72 m² de surface habitable, d'une terrasse d'environ 10 m², de trois chambres et de deux salles de bains, ce qui en fait une option attrayante aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord de la mer.

Son orientation est et sud-est offre une lumière naturelle abondante et permet de profiter d'espaces extérieurs agréables. La propriété dispose d'une terrasse privée, ainsi que de jardins communaux, d'une piscine communautaire et d'une piscine pour enfants, ainsi que d'une aire de jeux à proximité. De plus, la cuisine est neuve, offrant fonctionnalité et commodité pour la vie quotidienne.

L'un de ses principaux atouts est précisément son emplacement. La plage et la promenade de Sabinillas ne sont qu'à quelques minutes à pied, tout comme les supermarchés, les magasins, les restaurants, les courts de padel et de tennis, les écoles et toutes sortes de commodités. Le Puerto de la Duquesa se trouve à environ 15–20 minutes à pied ou 3–5 minutes en voiture, tandis que le parcours de golf de La Duquesa est à environ 5 minutes en voiture du port.

La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons avec les principales villes de l'ouest de la Costa del Sol : Estepona est à environ 20 minutes en voiture, tandis que Sotogrande et Marbella sont à environ 15 et 35 minutes respectivement. Gibraltar et son aéroport sont à environ 30–35 minutes, et l'aéroport de Málaga est à environ 1 heure et 10–15 minutes.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, à avoir tous les services à portée de main et à profiter de l'atmosphère d'une ville côtière toute l'année, sans sacrifier les bonnes liaisons de transport avec Estepona, La Duquesa, Sotogrande et le reste de la Costa del Sol.

Charges Courantes

• IBI: 282 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 22 750 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 933 €
• Coûts Totaux Estimés: 28 383 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Luis de Sabinillas

Ville espagnole traditionnelle avec un excellent rapport qualité-prix et un caractère local.

San Luis de Sabinillas

• Zone: Manilva
• Zone: San Luis de Sabinillas

Plus de biens comme celui-ci

• Appartement à l'étage intermédiaire à San Luis de Sabinillas, 329 000 €, 2 Ch., 2 SdB, San Luis de Sabinillas
• Appartement à un étage intermédiaire à San Luis de Sabinillas, 299 000 €, 3 Ch., 1 SdB, San Luis de Sabinillas
• Appartement au étage moyen à San Luis de Sabinillas, 265 000 €, 2 Ch., 2 SdB, San Luis de Sabinillas
• Appartement de d'étage moyen à San Luis de Sabinillas, 250 000 €, 2 Ch., 1 SdB, San Luis de Sabinillas
• Maison jumelée à San Luis de Sabinillas, 445 000 €, 4 Ch., 3 SdB, San Luis de Sabinillas
• Villa Individuelle à San Luis de Sabinillas, 1 750 000 €, 4 Ch., 4 SdB, San Luis de Sabinillas