Villa individuelle à Sotogrande Alto

Sotogrande Alto

Prix
2 995 000 €
Chambres
7
Salles de Bain
6
Surface Construite
1190 m²
Surface du Terrain
2868 m²
Emplacement
Sotogrande Alto
Réf
RHS55

Photos

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Conçue autour de magnifiques patios andalous, la villa est baignée de lumière naturelle et offre une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. De vastes terrasses couvertes surplombent les jardins paysagers matures et la piscine chauffée, offrant des vues dégagées et tranquilles qui créent le cadre idéal pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis.

Située dans l'une des rues résidentielles les plus prisées de Sotogrande Alto, cette élégante villa familiale offre l'équilibre parfait entre luxe, intimité et aspect pratique au quotidien. À quelques pas de la Sotogrande International School, elle est idéalement positionnée pour les familles souhaitant profiter du style de vie exceptionnel de Sotogrande au sein d'un quartier paisible et établi.

La propriété propose six chambres spacieuses avec salle de bains attenante, avec la possibilité de créer une septième chambre, ainsi que d'élégantes pièces de réception formelles, une grande cuisine familiale, un salon TV séparé et des installations de loisirs exceptionnelles, incluant une salle de sport, une salle de cinéma et une zone de divertissement.

Finie dans un style contemporain sophistiqué avec de subtiles influences mauresques, la villa bénéficie également du chauffage au sol, de la climatisation, d'une piscine chauffée, d'un luxueux pool house et d'un double garage. Située à seulement quelques minutes des parcours de golf de championnat de Valderrama, La Reserva et Almenara, et à seulement une courte distance en voiture de la plage, de la marina et des commodités locales, cette demeure est une maison familiale remarquable dans l'une des communautés résidentielles les plus prestigieuses du sud de l'Europe.

**Caractéristiques principales**

• Importante villa individuelle à Sotogrande Alto

• Six chambres doubles avec potentiel pour une septième

• Six salles de bains

• Grande piscine privée

• Pool house séparé

• Jardins privés matures

• Généreuse terrasse couverte pour les repas et les réceptions

• Salle de cinéma dédiée

• Salle de sport privée et zone de divertissement

• Chauffage au sol et climatisation

• Garage avec stationnement pour deux voitures

• Emplacement pratique pour les principaux golfs et commodités de Sotogrande

**Agencement**

**Rez-de-chaussée**

L'entrée principale s'ouvre sur un vaste niveau de réception conçu à la fois pour les réceptions et la vie quotidienne.

Il comprend des espaces de vie et de salle à manger formels séparés, ainsi qu'un salon/espace télévision supplémentaire. La grande cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour des repas informels, créant une alternative plus décontractée à la salle à manger principale.

Une chambre double avec sa propre salle de bains est également située à cet étage, ce qui la rend particulièrement pratique pour les invités ou toute personne préférant un hébergement sans dépendre de l'étage supérieur.

Les principales pièces de vie communiquent directement avec la terrasse couverte et les jardins.

**Premier étage**

Le niveau supérieur est organisé autour d'un coin salon supplémentaire, offrant un espace de vie secondaire utile à l'écart des salles de réception principales.

Quatre chambres sont situées à cet étage, chacune avec sa salle de bains attenante, offrant aux membres de la famille et aux invités un bon degré d'indépendance et d'intimité.

**Dernier étage**

Les informations fournies identifient la possibilité d'une septième chambre supplémentaire au dernier étage. Sa configuration et son utilisation actuelles doivent être confirmées avant la mise sur le marché.

**Sous-sol**

Le niveau inférieur est largement dédié aux loisirs et au divertissement.

Une vaste salle de divertissement polyvalente est complétée par une salle de sport privée et une salle de cinéma, créant un espace totalement séparé pour se détendre, faire de l'exercice ou passer du temps en famille et entre amis.

Une chambre et une salle de bains supplémentaires se trouvent également à ce niveau.

**Vie extérieure**

La vie en plein air est au cœur de cette propriété.

La villa s'inscrit au sein de jardins matures dont la végétation luxuriante offre un cadre attrayant et un sentiment d'isolement accru autour de la maison. Au centre de l'espace extérieur se trouve une grande piscine privée, complétée par son propre pool house.

Une grande terrasse couverte constitue une extension naturelle des espaces de vie intérieurs. Avec amplement d'espace pour se détendre et dîner, ainsi qu'un espace barbecue dédié, elle offre un cadre confortable pour tout, des petits déjeuners paisibles aux plus grands rassemblements estivaux.

La piscine peut également être chauffée, rendant les espaces extérieurs plus utilisables au-delà des mois d'été les plus chauds.

**Emplacement**

Sotogrande Alto convient particulièrement bien aux acheteurs recherchant un environnement résidentiel plus calme tout en conservant un accès pratique au style de vie plus large de Sotogrande.

Le golf est l'une des principales attractions de cet emplacement, avec Valderrama, La Reserva et Almenara à proximité. La villa bénéficie également d'un accès pratique aux boutiques, restaurants et aux installations de loisirs de Sotogrande.

Selon les informations fournies, la plage est à environ 10 minutes, et Almenara à environ cinq minutes de la propriété.

**Pourquoi nous l'aimons**

Nous aimons l'espace considérable que cette villa offre sans perdre le sentiment d'un foyer familial confortable. L'alliance de jardins matures, d'une piscine privée, de généreuses terrasses de réception et d'espaces dédiés au cinéma et à la gym la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs souhaitant profiter de Sotogrande tout au long de l'année.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Sotogrande

La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.

Sotogrande

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