Villa individuelle à Sotogrande
Sotogrande
- Prix
- 3 600 000 €
- Chambres
- 9
- Salles de Bain
- 10
- Surface Construite
- 1084 m²
- Surface du Terrain
- 3557 m²
- Emplacement
- Sotogrande
- Réf
- B101686
Photos
Grande villa familiale située à Sotogrande Alto, offrant des vues sur le San Roque Golf Course et la mer Méditerranée.
Située dans un endroit calme, cette villa orientée sud-est comprend, au rez-de-chaussée : un porche d'entrée, un hall, un salon, une salle à manger formelle, une grande cuisine avec coin salon et cheminée, un cellier, une buanderie, des toilettes pour invités, une chambre de maître avec dressings et salle de bains, ainsi qu'un bureau avec salle de bains attenante. Il y a également un garage pour deux voitures, au-dessus duquel se trouve un appartement d'invités comprenant une chambre, une salle de bains et une kitchenette. Accès au jardin arboré avec piscine.
À l'étage : trois chambres en suite, chacune avec un balcon.
Le sous-sol est accessible par le côté de la villa ; il comprend quatre autres chambres (dont une en suite) et deux autres salles de bains, une salle de jeux et une cave à vin.
Un immense espace brut se trouve à ce niveau, sous la piscine, où d'autres pièces pourraient être aménagées en salle de sport ou en home cinéma.
Elle dispose d'un chauffage au sol dans la majeure partie de la maison, de la climatisation dans les chambres et d'un carport pour plusieurs véhicules.
Charges Courantes
- Ordures: 27 € / an
- IBI: 4 045 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 252 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 43 560 €
- Coûts Totaux Estimés: 297 760 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sotogrande
La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.
- Marina Exclusive
- Golf
- Polo
- Cosmopolite
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