Villa à Sotogrande
Zona E, Sotogrande
- Prix
- 2 995 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 563 m²
- Surface du Terrain
- 3278 m²
- Emplacement
- Zona E, Sotogrande
- Réf
- INM-KSS150295
Photos
Exceptionnelle villa de style andalou située sur deux parcelles indépendantes à quelques pas du Real Club Valderrama – Sotogrande Alto.
Située dans l'une des enclaves les plus prestigieuses et les plus établies de Sotogrande Alto, à seulement quelques pas du légendaire Real Club Valderrama, cette magnifique villa de style andalou s'étend sur deux parcelles indépendantes, entourée d'un superbe jardin arboré qui garantit une intimité totale et un style de vie unique.
La maison principale offre élégance, chaleur et de généreux espaces intérieurs. Le salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte orientée au sud, surplombant les jardins magnifiques. La grande cuisine de style campagnard, avec son îlot central et sa table de salle à manger surdimensionnée, communique avec une spacieuse cave à vin et une cuisine secondaire entièrement équipée.
Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain attenante.
L'intégralité du dernier étage est dédiée à la suite parentale, un refuge intime avec dressing et salle de bain attenante.
Les espaces extérieurs sont exceptionnels : zones ombragées, végétation mature, coin barbecue, pergola pour les repas en plein air, potager, salle de bain extérieure complète et un bâtiment séparé aménagé en salle de sport.
Sur la deuxième parcelle, un bâtiment auxiliaire comprend un garage et un appartement d'invités avec salle de bain attenante, idéal pour la famille, les amis ou le personnel.
Une propriété rare et impeccablement entretenue, pleine de charme, de caractère et d'une élégance andalouse intemporelle.
Charges Courantes
- Ordures: 300 € / an
- IBI: 2 415 € / an
- École la Plus Proche: 1,5 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 209 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 36 240 €
- Coûts Totaux Estimés: 248 090 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sotogrande
La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.
- Marina Exclusive
- Golf
- Polo
- Cosmopolite
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