Duplex à San Pedro de Alcantara

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Spacieux duplex moderne dans l'exclusive Urbanización El Gamonal, Las Petunias, San Pedro de Alcántara – Vues panoramiques sur La Concha, piscine et proximité du golf !

Découvrez ce magnifique duplex contemporain au sein de la prisée Urbanización El Gamonal, nichée dans le prestigieux quartier de Las Petunias à San Pedro de Alcántara – une enclave résidentielle sereine sur la Costa del Sol à Marbella. Avec ses 139 m² construits, cette propriété lumineuse est en excellent état et prête à être habitée, offrant un mélange parfait de style, de confort et de commodité. Entièrement meublée avec des finitions de haute qualité, elle est idéale comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, avec un accès facile au vibrant Boulevard San Pedro pour les sorties en famille et à seulement 10 minutes à pied des plages immaculées.

Caractéristiques Clés :

- Agencement élégant : Un grand hall d'entrée avec rangements intégrés mène à un spacieux salon-salle à manger, s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne La Concha – parfaite pour les réceptions en plein air.

- Cuisine moderne : Cuisine entièrement équipée avec des appareils de grandes marques, ainsi qu'une buanderie généreuse pour un aspect pratique au quotidien.

- Chambres confortables : Trois chambres doubles à l'étage supérieur, chacune dotée de grands placards et tiroirs intégrés ; la suite parentale dispose d'une salle de bain privée, tandis qu'une salle de bain familiale complète dessert les autres chambres.

- Plaisirs extérieurs : Deux vastes terrasses et balcons orientés sud-ouest pour une lumière naturelle abondante et des vues spectaculaires sur la montagne.

- Équipements essentiels : Garage privé et débarras inclus ; piscine communautaire pour des baignades rafraîchissantes ; climatisation complète dans toute la propriété.

- Communauté exclusive : Un lotissement sécurisé de seulement 24 logements, garantissant intimité et tranquillité, avec des jardins bien entretenus et la sécurité typique de la région.

Emplacement de premier choix : À quelques minutes de parcours de golf de renommée mondiale comme La Quinta, avec un accès rapide à l'autoroute A7 – à 10 minutes du glamour Puerto Banús, 15 minutes du centre de Marbella et à moins de 10 minutes à pied des plages. Entouré de commodités de premier ordre, notamment les supermarchés Mercadona et Lidl, des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des banques et une variété de restaurants et de cafés. Profitez du climat doux de la Costa del Sol avec plus de 320 jours de soleil par an, ainsi que de la proximité des sentiers de randonnée et des parcs familiaux.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés de San Pedro – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et en faire le vôtre !

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 38 850 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 716 €
• Coûts Totaux Estimés: 47 266 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara offre le meilleur des deux mondes : une véritable atmosphère de ville espagnole avec une communauté locale florissante, des marchés hebdomadaires et un boulevard magnifiquement rénové, le tout à quelques minutes du glamour de Puerto Banús. Son front de mer a été transformé avec un aménagement paysager moderne, des aires de jeux et des installations sportives, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des familles. Les propriétés ici offrent une valeur exceptionnelle au sein de la grande municipalité de Marbella.

• Centre ville
• Boulevard
• Marchés locaux
• Accessible à pied

San Pedro de Alcantara

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• Zone: Marbella
• Zone: San Pedro de Alcantara

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