Appartement en rez-de-chaussée à Estepona
Estepona
- Prix
- 450 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 80 m²
- Emplacement
- Estepona
- Réf
- R5511406
Photos
Appartement élégant, prêt à emménager, avec licence locative à Estepona – Opportunité d'investissement idéale !
Situé dans le complexe recherché Ática Homes à Estepona, cet appartement élégant et entièrement meublé allie parfaitement confort moderne et style de vie méditerranéen. La propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant à quelques minutes de marche du charmant centre-ville d'Estepona, avec ses rues pittoresques, ses restaurants, ses boutiques et ses plages.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, de deux salles de bains modernes et d'un espace salon-salle à manger lumineux et joliment décoré avec un accès direct à la spacieuse terrasse. La cuisine moderne est entièrement équipée et l'ensemble de la propriété a été soigneusement conçu avec un souci du détail, créant une atmosphère chaleureuse et élégante avec une sensation de boutique-hôtel de luxe.
La terrasse de plus de 16 m² offre l'espace idéal pour se détendre et profiter du merveilleux climat de la Costa del Sol.
La propriété fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue offrant une piscine commune, une piscine séparée pour enfants et une aire de jeux. Cela rend l'appartement particulièrement attrayant pour les couples et les familles.
Un avantage majeur est la licence de location touristique existante, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante comme investissement pour les locations de vacances. De plus, l'appartement est vendu entièrement meublé, y compris tous les meubles, les appareils électroménagers et le contenu, ce qui le rend prêt pour une utilisation personnelle immédiate ou une mise en location.
La propriété comprend également une place de parking privée et un débarras, offrant un confort et une commodité supplémentaires.
Caractéristiques clés :
• 2 chambres et 2 salles de bains
• Environ 60 m² d'espace intérieur utilisable
• Terrasse d'environ 16 m²
• Entièrement meublé, contenu inclus
• Licence de location touristique existante
• Place de parking privée et débarras
• Piscine commune et piscine pour enfants
• Aire de jeux pour enfants au sein du complexe
• Emplacement paisible à distance de marche du centre-ville
• Prêt à emménager et idéal comme investissement
Que vous recherchiez une résidence secondaire confortable sur la Costa del Sol, votre propre appartement de vacances ou un investissement immobilier attractif, cet appartement offre une excellente combinaison d'emplacement, de confort et de potentiel locatif.
Charges Courantes
- Ordures: 102 € / an
- IBI: 368 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 31 500 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 445 €
- Coûts Totaux Estimés: 38 645 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Estepona
Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.
- Vieille Ville
- Port de Plaisance
- Développements de Luxe
- Front de Mer
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