Appartement à mi-étage à Estepona

Estepona

Prix
444 000 €
Chambres
2
Salles de Bain
2
Surface Construite
71 m²
Emplacement
Estepona
Réf
R5490553

Photos

Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 1/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 2/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 3/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 4/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 5/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 6/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 7/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 8/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 9/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 10/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 11/12Appartement à mi-étage à Estepona, Estepona, 12/12

Bienvenue dans cet appartement magnifiquement rénové offrant des vues spectaculaires à Estepona – Licence touristique et potentiel locatif attrayant, environ 230 €/nuit en haute saison.

Bienvenue dans cet appartement lumineux, moderne et magnifiquement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés d'Estepona. La propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, de style et d'emplacement, avec la mer Méditerranée, la plage, le port de plaisance et l'atmosphère charmante d'Estepona à portée de main.

L'appartement a été entièrement rénové en mettant l'accent sur des finitions contemporaines, la fonctionnalité et une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Il comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité. La propriété convient tout autant à une résidence permanente, une maison de vacances élégante ou une opportunité d'investissement attrayante.

L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle et communique harmonieusement avec le balcon. De grandes fenêtres permettent à la belle lumière andalouse de circuler dans tout l'appartement, créant une sensation de clarté et d'espace. La cuisine moderne offre un cadre élégant et accueillant, idéal pour des matinées de détente, des dîners agréables et des soirées mémorables en famille ou entre amis.

Une vue qui impressionne vraiment

L'un des points forts de l'appartement est son balcon orienté à l'ouest, offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et le paysage environnant.

De là, vous pourrez profiter de vues dégagées vers le rocher de Gibraltar, tandis que par temps clair, vous pourrez même apercevoir les montagnes de l'Atlas au Maroc de l'autre côté de la Méditerranée. La vue panoramique s'étend également vers l'impressionnante Sierra Bermeja, créant un cadre unique où la mer, la montagne et le paysage andalou spectaculaire se rejoignent.

L'orientation ouest assure également un ensoleillement magnifique l'après-midi et le soir. En fin de journée, le paysage se transforme en un décor spectaculaire pour de superbes couchers de soleil méditerranéens – l'endroit idéal pour savourer un café l'après-midi ou se détendre avec un verre de vin le soir.

Un emplacement à proximité de tout

La propriété est située au sein d'une urbanisation bien entretenue, à distance de marche de certains des quartiers les plus prisés d'Estepona. Ici, la mer est pratiquement à votre porte, tandis que les restaurants, cafés, boutiques et commodités quotidiennes sont tous à proximité.

Playa del Cristo est à seulement une courte distance et est l'une des plages les plus populaires d'Estepona, connue pour son sable fin et ses eaux calmes. La promenade à proximité est idéale pour les marches matinales, le jogging ou simplement pour profiter d'une balade tranquille au bord de la mer.

Le port de plaisance d'Estepona est également accessible à pied. Il offre une excellente sélection de restaurants et de cafés, ainsi qu'une atmosphère portuaire animée – parfait pour une promenade nocturne, un déjeuner au bord de l'eau ou un dîner improvisé avec vue sur le port.

La charmante vieille ville d'Estepona est également facilement accessible. Ses ruelles étroites, ses bâtiments blanchis à la chaux, ses façades colorées et fleuries, ses bars à tapas traditionnels, ses restaurants et ses boutiques indépendantes offrent un goût authentique de la vie andalouse, tout en gardant toutes les commodités modernes à portée de main.

Avantages clés de l'emplacement

• Proche de la plage : Accès pratique à la promenade et à Playa del Cristo, avec son sable fin et ses eaux calmes.

• Vues spectaculaires sur la mer : Vues sur la Méditerranée vers le rocher de Gibraltar et, par temps clair, les montagnes de l'Atlas au Maroc.

• Vues vers la Sierra Bermeja : L'impressionnante chaîne de montagnes crée un beau contraste avec la mer et le littoral.

• Balcon orienté ouest : Profitez d'un ensoleillement magnifique l'après-midi et le soir.

• Proche du port de plaisance : Les restaurants, cafés, bateaux et la promenade du front de mer sont tous accessibles à pied.

• Proche de la vieille ville : Le charmant centre historique d'Estepona, avec ses restaurants, bars à tapas, boutiques et son atmosphère locale authentique, est facilement accessible.

• Deux chambres : Les deux chambres disposent de leur propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité accrus.

• Entièrement rénové : Des finitions contemporaines, une cuisine moderne et des salles de bains élégantes créent un intérieur sophistiqué et cohérent.

• Excellentes liaisons : L'accès facile à l'A-7 permet des connexions pratiques vers Marbella, Puerto Banús, Sotogrande et l'ensemble de la Costa del Sol.

Une demeure à apprécier toute l'année

C'est bien plus qu'un simple appartement – c'est une opportunité d'adopter le mode de vie méditerranéen, avec la mer, la plage et le charme d'Estepona directement à votre porte.

L'agencement bien conçu, les deux chambres avec salle de bain attenante, les intérieurs modernes et lumineux et les vues panoramiques spectaculaires font de cette propriété un choix attrayant en tant que résidence permanente, maison de vacances ou investissement.

Une demeure élégante et facile d'accès où la mer, les montagnes et le mode de vie andalou authentique se rencontrent – le tout complété par une vue dont vous ne vous lasserez jamais.

Licence touristique et potentiel locatif

L'appartement dispose également d'une licence touristique, offrant la possibilité de locations de vacances à court terme conformément à la réglementation en vigueur. Son emplacement privilégié à proximité de la plage, du port de plaisance et du centre d'Estepona, combiné aux vues spectaculaires sur la mer et à la rénovation de haute qualité, rend la propriété particulièrement adaptée à la location de vacances.

En haute saison, l'appartement peut potentiellement atteindre environ 230 € par nuit, selon la période, la demande et les conditions de réservation. Cela offre la possibilité d'un revenu locatif attrayant tout en permettant de profiter de la propriété comme résidence de vacances privée quand on le souhaite.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Estepona

Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.

Estepona

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