Appartement en rez-de-chaussée à Estepona

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Situé dans la prestigieuse communauté de bord de mer de Costalita, sur le très prisé New Golden Mile d'Estepona, cet appartement en rez-de-chaussée magnifiquement rénové offre l'alliance parfaite entre luxe moderne, confort et style de vie méditerranéen, à seulement quelques pas de la mer.

La propriété dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains élégantes, dont une superbe suite parentale avec salle de bains attenante et dressing. Avec 137 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest et un jardin privé, l'appartement a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'intérieur, la demeure dévoile un salon-salle à manger ouvert et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou pour la vie quotidienne. Des finitions élégantes, des tons naturels chaleureux et une cheminée électrique élégante rehaussent le design côtier sophistiqué.

La cuisine designer entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique contemporaine, avec des appareils allemands haut de gamme, une surface de cuisson invisible et un Thermomix. Les caractéristiques de luxe supplémentaires incluent le chauffage au sol, une buanderie séparée, une cave à vin et un bureau dédié fermé par d'élégants rideaux de verre — idéal pour le télétravail tout en profitant du cadre paisible du jardin.

L'appartement est situé au sein de Costalita Cádiz, une urbanisation fermée exclusive en bord de mer, réputée pour ses jardins tropicaux paysagers, ses piscines de style resort et son accès direct à la plage. La communauté offre un environnement tranquille et sécurisé tout en restant proche de toutes les commodités essentielles et des installations de loisirs.

L'un des points forts majeurs de la propriété est son emplacement exceptionnel sur le New Golden Mile. Les résidents sont à quelques pas de plusieurs restaurants de plage et chiringuitos renommés, notamment La Antigua, Pepe´s chiringuito, Restaurante Salduna Beach et Sonora Beach, offrant tout, des déjeuners méditerranéens décontractés aux cocktails au coucher du soleil face à la mer.

Pour les amateurs de sport et de bien-être, le prestigieux Racquet Club Villa Padierna se trouve à seulement quelques minutes, proposant des installations haut de gamme de tennis, padel, fitness et bien-être dans un cadre exclusif. Plusieurs parcours de golf renommés, dont Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf et Atalaya Golf, sont également à proximité, ce qui en fait une résidence idéale pour les passionnés de golf et les styles de vie actifs.

L'emplacement offre également une excellente connectivité vers Marbella, Puerto Banús et le centre-ville d'Estepona, tandis que les supermarchés, les écoles internationales, les clubs de plage et les attractions telles que Selwo Aventura situés à proximité garantissent un confort maximal pour une vie à l'année ou des vacances.

Alliant design moderne, élégance en bord de mer et emplacement imbattable, cet appartement clé en main représente une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur de la vie sur la Costa del Sol dans l'une des communautés de bord de mer les plus recherchées d'Estepona.

Charges Courantes

• Ordures: 153 € / an
• IBI: 764 € / an
• École la Plus Proche: 1,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 104 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 18 090 €
• Coûts Totaux Estimés: 124 940 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: El Paraíso

Quartier de golf prestigieux avec d'excellents parcours et des villas de luxe.

El Paraíso

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• Zone: Estepona
• Communauté: El Paraíso

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