Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

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NOTRE EXCLUSIVITÉ ! Emplacement, Emplacement, Emplacement ! La propriété parfaite au cœur du célèbre Puerto Banús, directement sur la plage. Une propriété en première ligne de plage avec 3 chambres et 4 salles de bain.

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé (duplex) dispose d'un impressionnant hall d'entrée de style palais menant à un incroyable espace de vie ouvert au niveau inférieur et à une zone privée au niveau supérieur composée de 3 chambres avec 3 salles de bain attenantes. La suite parentale est divisée en 3 zones : des dressings pour Monsieur et Madame de chaque côté de l'entrée menant à la zone de couchage avec vue sur la mer et accès à une terrasse ensoleillée, et la zone salle de bain avec douches pour Monsieur et Madame, une baignoire jacuzzi avec vue sur la mer et des toilettes séparées.

L'incroyable espace de vie ouvert est composé d'une cuisine moderne Siematic entièrement équipée, avec un design de pointe, une ergonomie et des appareils électroménagers de haute qualité, tels qu'une hotte aspirante design pour iPhone avec enceintes et station d'accueil intégrées ; un coin salle à manger et un salon luxueux et confortable, le tout menant à une grande terrasse attrayante s'ouvrant elle-même sur les jardins tropicaux.

Entièrement rénovée en 2014 avec un design moderne haut de gamme et des matériaux de haute qualité, cette propriété offre de nombreux extras tels qu'un système domotique complet qui contrôle les stores électriques, le système de climatisation chaud/froid, le chauffage au sol et les nombreux éclairages LED dans tout l'appartement ; un système de musique avec haut-parleurs intégrés au plafond dans chaque chambre ; des robinetteries Hansgrohe et des carreaux de céramique Porcelanosa dans les salles de bain ; une salle de douche/toilettes complète au niveau de l'espace de vie, ainsi qu'un cellier/buanderie.

La propriété est également vendue avec une place de parking et un débarras adjacent à la place de parking.

La communauté offre des jardins paysagers subtropicaux luxuriants avec une grande piscine commune et un accès direct à la magnifique promenade et à la plage de sable à seulement 50 mètres de l'appartement. Une opportunité unique pour une vie extrêmement spacieuse et luxueuse en bord de mer à Puerto Banús.

Charges Courantes

• Ordures: 370 € / an
• IBI: 6 905 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 139 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 24 140 €
• Coûts Totaux Estimés: 165 990 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

• Vie au port de plaisance
• Shopping de créateurs
• Vie nocturne
• Clubs de plage

Puerto Banus

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• Zone: Marbella
• Zone: Puerto Banus

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