Appartement à l'étage intermédiaire à La Mairena
La Mairena
- Prix
- 499 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 148 m²
- Emplacement
- La Mairena
- Réf
- R5417629
Photos












Cet élégant appartement de trois chambres à l'étage intermédiaire, doté d'un garage sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, est situé dans le secteur très recherché de La Mairena, Costa del Sol. Offrant un mélange harmonieux de confort, de style et de commodité, la propriété dispose d'une surface construite généreuse de 148 m² complétée par une spacieuse terrasse de 53 m², offrant suffisamment d'espace pour la vie intérieure et extérieure. Situé dans un cadre paisible à proximité des terrains de golf, des villes locales, des écoles et des forêts naturelles, les résidents bénéficient d'un environnement tranquille doté d'une grande piscine communautaire idéale pour la détente et les loisirs.
L'appartement est présenté dans un excellent état général et dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée qui communique harmonieusement avec les espaces de vie. Idéale pour un confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'un contrôle climatique complet, comprenant la climatisation réversible et pré-installée. La disposition comprend trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés offrant de grands espaces de rangement, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
L'un des points forts de cet appartement est son orientation privilégiée à l'Est et au Sud-Est, permettant à une belle lumière naturelle d'inonder les terrasses privées et couvertes. Conçu dans un souci d'accessibilité, le bâtiment dispose d'un ascenseur et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Des avantages pratiques supplémentaires incluent une buanderie dédiée, un débarras séparé et des volets électriques pour une sécurité et une intimité accrues.
Idéalement positionnée pour offrir à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités environnantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une demeure raffinée ou une résidence de vacances de premier choix sur la Costa del Sol.
Charges Courantes
- Ordures: 260 € / an
- IBI: 626 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 34 930 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 038 €
- Coûts Totaux Estimés: 42 668 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Mairena
Zone de golf près d'Ojén avec vue sur la montagne et la mer.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: La Mairena
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