Appartement en étage intermédiaire à Sotogrande Marina

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Cet élégant appartement est situé en plein cœur de Sotogrande Marina, Cadiz, offrant un emplacement privilégié pour les passionnés de plage, de golf et de douceur de vivre. Il dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains modernes, dont une en-suite pour plus d'intimité. L'appartement est en excellent état.

À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux et spacieux, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec tout le nécessaire. Des prestations telles que les sols en marbre, le double vitrage et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend également des toilettes invités et une chambre d'amis séparée, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, profitez de votre terrasse couverte privée offrant une vue imprenable sur la marina. L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et caméras de surveillance, et vous aurez accès à une piscine et un jardin communautaires pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'il n'y ait pas de garage privé, l'accès aux transports est facile et tout est à proximité : commerces, aire de jeux pour enfants, écoles, centre-ville, port, plage et même des terrains de golf.

Cet appartement accepte les animaux et propose de nombreux extras pratiques tels que des placards intégrés, des volets électriques et un service 24h/24. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie relaxant en bord de mer avec toutes les commodités à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, cette propriété à Sotogrande Marina est un excellent choix.

Charges Courantes

• Communauté: 150 € / mois
• IBI: 1 000 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 47 600 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 228 €
• Coûts Totaux Estimés: 58 028 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Sotogrande

La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.

• Marina Exclusive
• Golf
• Polo
• Cosmopolite

Sotogrande

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• Zone: Sotogrande

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