Appartement en étage intermédiaire dans la Marina de Sotogrande
Sotogrande Marina
- Prix
- 595 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 118 m²
- Emplacement
- Sotogrande Marina
- Réf
- wship536
Photos
Trouver un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains dans la Marina de Sotogrande à ce prix est rare. De plus, il est vendu avec une place de parking souterrain et un débarras.
La propriété est située dans l'une des meilleures « Riberas » pour l'accessibilité, que ce soit vers les boutiques et restaurants du Port ou vers le centre de padel (Octogono) et les plages de Gigi’s beach. Elle se trouve pratiquement à égale distance des deux.
Nous aimons cette propriété pour sa connexion avec la Marina et le fait qu'elle dispose d'une licence touristique avec un carnet de réservations très actif. Elle génère 400 € par nuit en haute saison, car elle peut accueillir confortablement 6 personnes.
La propriété dispose d'une terrasse avec vue sur la Marina, orientée Sud-Est pour profiter d'un ensoleillement maximal du matin jusqu'en fin d'après-midi. Elle est également très bien entretenue, avec une climatisation fonctionnelle, et joliment meublée (possibilité de négocier le mobilier), ce qui la rend prête à l'emploi (« plug and play ») pour tout investisseur ou acheteur s'installant dans la région.
Dans un marché où les vendeurs sont parfois trop gourmands, cette propriété est affichée au juste prix compte tenu de tout ce qu'elle a à offrir. Les meubles sont inclus pour toute offre sérieuse !
N'oubliez pas qu'il s'agit de la Marina et non du Port, vous achetez donc en pleine propriété (« Freehold ») et non en bail emphytéotique (« Leasehold ») !
Charges Courantes
- IBI: 721 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 41 650 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 200 €
- Coûts Totaux Estimés: 50 550 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sotogrande
La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.
- Marina Exclusive
- Golf
- Polo
- Cosmopolite
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