Penthouse Duplex à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 790 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 137 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- EJ1421
Photos
Penthouse d'exception avec solarium sur le toit : un art de vivre raffiné et un excellent potentiel locatif.
Élevez votre style de vie avec ce penthouse en duplex de trois chambres entièrement rénové, véritable vitrine de l'artisanat méticuleux et du design contemporain. À l'origine un appartement de deux chambres, la propriété a été judicieusement reconfigurée en une spacieuse demeure de trois chambres dans un emplacement privilégié de Marbella, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et une opportunité convaincante de revenus locatifs élevés tout au long de l'année.
L'espace de vie lumineux et ouvert a été conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, créant un environnement accueillant qui circule sans effort entre la cuisine, la salle à manger et le salon. La disposition intelligente des trois chambres renforce la polyvalence de la propriété, la rendant tout aussi adaptée à une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif performant.
Des vues panoramiques sur les montagnes peuvent être appréciées depuis plusieurs zones de la maison, créant une toile de fond paisible qui apporte un sentiment de tranquillité et de connexion avec le paysage environnant.
La propriété propose trois chambres bien aménagées, chacune conçue avec confort et style. La suite principale dispose d'une salle de bains privative et sert de retraite privée, tandis que les chambres supplémentaires offrent une excellente flexibilité pour la famille, les invités ou l'usage locatif.
Situé au cœur de Marbella, le penthouse bénéficie d'une proximité immédiate avec les restaurants raffinés, les boutiques de luxe, les plages, les terrains de golf et une large gamme d'équipements de loisirs, plaçant tout le nécessaire pour un style de vie méditerranéen exceptionnel à portée de main.
Le point fort de la maison est sans aucun doute son solarium privé sur le toit. Équipé d'un jacuzzi, d'un espace barbecue et d'un généreux salon, il constitue le cadre idéal pour les réceptions en plein air, les bains de soleil ou simplement pour se détendre tout en admirant les vues spectaculaires sur la montagne.
Des placards contemporains de style ouvert complètent les lignes architecturales épurées de l'intérieur, alliant praticité et élégance discrète.
En plus de son attrait résidentiel, la propriété offre un excellent potentiel de location à l'année, soutenu par son emplacement recherché, sa rénovation de haute qualité et ses espaces extérieurs remarquables, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle à Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 38 € / an
- IBI: 1 100 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 55 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 559 €
- Coûts Totaux Estimés: 67 059 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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