Terrain à Marbella - Puerto Banus
Marbella - Puerto Banus
- Prix
- 2 800 000 €
- Chambres
- 0
- Salles de Bain
- 0
- Surface Construite
- 1146 m²
- Surface du Terrain
- 1043 m²
- Emplacement
- Marbella - Puerto Banus
- Réf
- INM-224-00207P
Photos
Situé à seulement 3 minutes à pied de Breathe, La Sala et Centro Plaza, et offrant des vues imprenables, ce projet prêt à démarrer de 1 146 m² de surface construite offre une opportunité incroyable pour un investisseur ou un utilisateur final. Situé sur un grand terrain surélevé orienté sud-ouest au sein du lotissement privé sécurisé de La Pera, à seulement 6 minutes à pied d'Ocean Club, sur la plage de Puerto Banus.
Ce projet bénéficiant de toutes les licences (basique et d'exécution) est prêt à démarrer immédiatement et offre la possibilité de créer une propriété véritablement sur mesure avec vue, tout en étant à distance de marche de la plage et de toutes les commodités.
Le projet sous licence prévoit une villa minimaliste contemporaine de 864 m² de surface intérieure construite plus 282 m² de terrasses couvertes et découvertes.
La propriété s'étend sur deux rues (à l'intérieur et à l'extérieur de La Pera), offrant un accès à la fois depuis l'intérieur de La Pera et en face du Hard Rock Hotel, ainsi que des vues imprenables. La propriété comprendrait : un grand espace de vie/cuisine/salle à manger décloisonné de plus de 125 m² menant à une terrasse privée, un jardin et une piscine à débordement, une suite parentale de plus de 65 m², trois autres grandes chambres avec salle de bains privative chacune avec terrasse privée, un toit-terrasse avec des vues panoramiques, un espace privé de jeux/gym/spa, un espace pour une cinquième chambre d'amis en suite, ainsi qu'un parking en sous-sol/locaux techniques de plus de 250 m².
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 196 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 33 880 €
- Coûts Totaux Estimés: 232 080 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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