Terrain résidentiel à Puerto Banús

Puerto Banús

Prix
2 750 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
0
Surface Construite
555 m²
Surface du Terrain
1587 m²
Emplacement
Puerto Banús
Réf
MEX1065

Photos

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Terrain de premier choix dans un emplacement imbattable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús.

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Ce terrain exceptionnel est parfaitement situé à côté du célèbre La Sala et à seulement 3 minutes à pied du cœur de Puerto Banús, mettant les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et la vie nocturne à votre porte.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus demandés de Marbella, ce terrain offre la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant le développement de deux villas individuelles — idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés cherchant à maximiser la valeur dans un cadre privilégié.

Le terrain permet un coefficient d'emprise au sol de 30 % de la taille du terrain, avec une densité de construction totale de 35 %, plus 50 % supplémentaires autorisés en sous-sol — parfait pour des caves, des garages, des zones de loisirs ou des espaces de bien-être.

Les réglementations d'urbanisme incluent un recul de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois l'intimité et la conformité.

Des opportunités comme celle-ci — à distance de marche de Puerto Banús — sont extrêmement limitées. Un investissement véritablement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Costa del Sol.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

Puerto Banus

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