Terrain à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 750 000 €
- Chambres
- 0
- Salles de Bain
- 0
- Surface du Terrain
- 790 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-CP35569
Photos
Cette propriété sur la Costa del Sol redéfinit l'art de bien vivre.
L'architecture minimaliste, avec ses grandes baies vitrées et ses terrasses ouvertes, s'intègre naturellement au paysage. Un accès piéton indépendant et une lumière naturelle abondante font que chaque pièce est lumineuse, été comme hiver.
Conçue selon un concept à aire ouverte, la villa réunit le salon, la salle à manger, la cuisine, la terrasse et la piscine dans un espace continu, idéal pour en profiter du matin au soir. Un jardin intérieur apporte une sensation de fraîcheur au salon, tandis qu'un belvédère encadre des vues panoramiques sur la pinède et la montagne La Concha.
Les chambres et le jardin inférieur sont orientés à l'est, face au soleil du matin. Sur la terrasse, une fontaine linéaire apporte de la fraîcheur et le son apaisant de l'eau. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, avec vue sur la montagne, le jardin et la pinède depuis la baignoire. Ce niveau abrite également le sauna et une salle polyvalente ou salle de cinéma.
Les espaces de loisirs comprennent une salle de sport et un jardin luxuriant orienté à l'est, conçu pour les moments en famille et les jeux d'enfants. Le son de l'eau peut être apprécié à chaque niveau de la maison.
La villa est proche de tout ce qui rend Marbella spéciale : les plages, Puerto Banús, les boutiques internationales et certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol.
Le prix inclut le projet architectural de base, le projet de construction détaillé et les frais de permis de construire.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 52 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 075 €
- Coûts Totaux Estimés: 63 775 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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