Terrain résidentiel à Casares

Casares

Prix
1 685 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
0
Surface du Terrain
2450 m²
Emplacement
Casares
Réf
R5241775

Photos

Terrain résidentiel à Casares, Casares, 1/4Terrain résidentiel à Casares, Casares, 2/4Terrain résidentiel à Casares, Casares, 3/4Terrain résidentiel à Casares, Casares, 4/4

Terrain urbain avec un potentiel pour 18 logements — à 200 mètres de la plage et à côté d'un terrain de golf.

Description

- Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en copropriété. Le site est aménagé, avec les travaux de viabilisation terminés et approuvés, prêt pour le développement.

Détails clés de l'actif :

- Superficie approximative du terrain en copropriété : 2 450 m².

- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul).

- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur max. : 2 étages. Emprise au sol : 50 %.

- Densité maximale : 10 unités par lot (un total de 18 unités disponibles après déduction des existantes).

- État de développement : travaux d'urbanisation terminés et réceptionnés.

Terrain à vendre d'une superficie totale de 2 450 m². Il se compose de deux parcelles.

Ces parcelles présentent les conditions de zonage suivantes :

- Parcelle A :

Superficie de la parcelle : selon le plan de remembrement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 480 m². La superficie réelle devra être déterminée, bien que je pense qu'elle soit plus proche de la mesure cadastrale.

Indice de densité de construction : 0,5555 m²/m² de terrain ; surface constructible totale : 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m².

Ordonnance de zonage UA et ses usages compatibles.

Densité de logement maximale : 10 unités.

Hauteur maximale : 2 étages.

Emprise au sol : 50 %.

Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.

Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1 300 m² qui reste disponible.

- Parcelle B :

Superficie de la parcelle : Selon le plan de remembrement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 275 m².

Indice de densité de construction 0,5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t.

Ordonnance de zonage applicable UA et ses usages compatibles.

Densité de logement maximale : 10 unités.

Hauteur maximale : 2 étages.

Emprise au sol : 50 %.

Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.

Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1 300 m² qui reste disponible.

Possibilité de vendre une seule parcelle avec la maison déjà construite ; n'hésitez pas à vous renseigner sur cette option !

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

Casares

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