Terrain résidentiel à Casares

Terrain urbain avec un potentiel pour 18 logements — à 200 mètres de la plage et à côté d'un terrain de golf.

Description

- Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en copropriété. Le site est aménagé, avec les travaux de viabilisation terminés et approuvés, prêt pour le développement.

Détails clés de l'actif :

- Superficie approximative du terrain en copropriété : 2 450 m².

- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul).

- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur max. : 2 étages. Emprise au sol : 50 %.

- Densité maximale : 10 unités par lot (un total de 18 unités disponibles après déduction des existantes).

- État de développement : travaux d'urbanisation terminés et réceptionnés.

Terrain à vendre d'une superficie totale de 2 450 m². Il se compose de deux parcelles.

Ces parcelles présentent les conditions de zonage suivantes :

- Parcelle A :

Superficie de la parcelle : selon le plan de remembrement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 480 m². La superficie réelle devra être déterminée, bien que je pense qu'elle soit plus proche de la mesure cadastrale.

Indice de densité de construction : 0,5555 m²/m² de terrain ; surface constructible totale : 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m².

Ordonnance de zonage UA et ses usages compatibles.

Densité de logement maximale : 10 unités.

Hauteur maximale : 2 étages.

Emprise au sol : 50 %.

Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.

Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1 300 m² qui reste disponible.

- Parcelle B :

Superficie de la parcelle : Selon le plan de remembrement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 275 m².

Indice de densité de construction 0,5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t.

Ordonnance de zonage applicable UA et ses usages compatibles.

Densité de logement maximale : 10 unités.

Hauteur maximale : 2 étages.

Emprise au sol : 50 %.

Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.

Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1 300 m² qui reste disponible.

Possibilité de vendre une seule parcelle avec la maison déjà construite ; n'hésitez pas à vous renseigner sur cette option !