Terrain résidentiel à Gaucín

Gaucín

Prix: 310 000 €
Chambres: 0
Salles de Bain: 0
Surface Construite: 400 m²
Surface du Terrain: 2300 m²
Emplacement: Gaucín
Réf: ACHGAU23

Photos

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 1/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 2/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 3/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 4/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 5/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 6/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 7/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 8/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 9/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 10/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 11/12

Terrain résidentiel à Gaucín, Gaucín, 12/12

p data-start=&quot;115&quot; data-end=&quot;303&quot; class=&quot;&quot;&gt;&lt;strong data-start=&quot;115&quot; data-end=&quot;186&quot;&gt;Excellente opportunité de développement dans le village prisé de Gaucín&lt;/strong&gt;&lt;br data-start=&quot;186&quot; data-end=&quot;189&quot; /&gt;&lt;strong data-start=&quot;189&quot; data-end=&quot;303&quot;&gt;Terrain urbain de 2 300 m² avec des vues imprenables sur les montagnes – Idéal pour un hôtel-boutique, un complexe touristique ou des appartements&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p data-start=&quot;305&quot; data-end=&quot;632&quot; class=&quot;&quot;&gt;Il s&apos;agit d&apos;une opportunité unique d&apos;acquérir un terrain urbain important à la limite nord-est du pittoresque village de Gaucín — l&apos;un des villages blancs les plus recherchés d&apos;Andalusia. Bénéficiant d&apos;un excellent accès routier et de vues panoramiques sur les montagnes de la Sierra Bermeja, ce terrain est idéalement situé pour un projet de développement haut de gamme.&lt;/p&gt;

&lt;p data-start=&quot;634&quot; data-end=&quot;1010&quot; class=&quot;&quot;&gt;Le terrain total s&apos;étend sur environ &lt;strong data-start=&quot;669&quot; data-end=&quot;681&quot;&gt;2 300 m²&lt;/strong&gt;, avec &lt;strong data-start=&quot;688&quot; data-end=&quot;723&quot;&gt;547 m² classés comme terrain urbain&lt;/strong&gt;, offrant de vastes possibilités de construction. Le reste du terrain est de type rustique, abritant actuellement plusieurs dépendances et un potager traditionnel. Les structures existantes, autrefois utilisées à des fins agricoles et de stockage, sont dans un état correct et pourraient éventuellement être réaffectées.&lt;/p&gt;

&lt;p data-start=&quot;1012&quot; data-end=&quot;1337&quot; class=&quot;&quot;&gt;&lt;strong data-start=&quot;1012&quot; data-end=&quot;1038&quot;&gt;Potentiel de développement :&lt;/strong&gt; Que vous souhaitiez construire un &lt;strong data-start=&quot;1073&quot; data-end=&quot;1091&quot;&gt;hôtel-boutique&lt;/strong&gt;, un &lt;strong data-start=&quot;1095&quot; data-end=&quot;1128&quot;&gt;complexe de location touristique de luxe&lt;/strong&gt; ou un &lt;strong data-start=&quot;1135&quot; data-end=&quot;1166&quot;&gt;petit projet d&apos;appartements&lt;/strong&gt;, cette propriété offre un potentiel immense. Alternativement, elle convient à une résidence privée spacieuse dotée d&apos;équipements tels qu&apos;une piscine, un jardin, un garage et une terrasse sur le toit.&lt;/p&gt;

&lt;p data-start=&quot;1339&quot; data-end=&quot;1471&quot; class=&quot;&quot;&gt;&lt;strong data-start=&quot;1339&quot; data-end=&quot;1364&quot;&gt;Viabilité commerciale :&lt;/strong&gt; Le classement urbain et l&apos;emplacement rendent également ce terrain parfaitement adapté à des projets commerciaux tels que :&lt;/p&gt;

&lt;ul data-start=&quot;1472&quot; data-end=&quot;1588&quot;&gt;

&lt;li data-start=&quot;1472&quot; data-end=&quot;1491&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1474&quot; data-end=&quot;1491&quot; class=&quot;&quot;&gt;Complexe d&apos;appartements&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1492&quot; data-end=&quot;1522&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1494&quot; data-end=&quot;1522&quot; class=&quot;&quot;&gt;Unités industrielles de petite taille&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1523&quot; data-end=&quot;1554&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1525&quot; data-end=&quot;1554&quot; class=&quot;&quot;&gt;Supermarché ou points de vente au détail&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1555&quot; data-end=&quot;1588&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1557&quot; data-end=&quot;1588&quot; class=&quot;&quot;&gt;Hôtellerie ou centre de bien-être&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;/ul&gt;

&lt;p data-start=&quot;1590&quot; data-end=&quot;1607&quot; class=&quot;&quot;&gt;&lt;strong data-start=&quot;1590&quot; data-end=&quot;1607&quot;&gt;Caractéristiques clés :&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul data-start=&quot;1608&quot; data-end=&quot;1805&quot;&gt;

&lt;li data-start=&quot;1608&quot; data-end=&quot;1646&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1610&quot; data-end=&quot;1646&quot; class=&quot;&quot;&gt;Eau de ville et drainage disponibles&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1647&quot; data-end=&quot;1678&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1649&quot; data-end=&quot;1678&quot; class=&quot;&quot;&gt;Électricité de ville raccordée&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1679&quot; data-end=&quot;1712&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1681&quot; data-end=&quot;1712&quot; class=&quot;&quot;&gt;Internet haut débit disponible&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1713&quot; data-end=&quot;1743&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1715&quot; data-end=&quot;1743&quot; class=&quot;&quot;&gt;Accès facile depuis la route principale&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1744&quot; data-end=&quot;1776&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1746&quot; data-end=&quot;1776&quot; class=&quot;&quot;&gt;Possibilités de stationnement sur place&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;li data-start=&quot;1777&quot; data-end=&quot;1805&quot; class=&quot;&quot;&gt;

&lt;p data-start=&quot;1779&quot; data-end=&quot;1805&quot; class=&quot;&quot;&gt;Vues exceptionnelles sur les montagnes&lt;/p&gt;

&lt;/li&gt;

&lt;/ul&gt;

&lt;p data-start=&quot;1807&quot; data-end=&quot;2054&quot; class=&quot;&quot;&gt;&lt;strong data-start=&quot;1807&quot; data-end=&quot;1854&quot;&gt;Un investissement rare dans un emplacement à forte demande&lt;/strong&gt;&lt;br data-start=&quot;1854&quot; data-end=&quot;1857&quot; /&gt;Les opportunités comme celle-ci à Gaucín sont rares. Avec un tourisme en pleine croissance et une disponibilité limitée de terrains constructibles dans le village, ce terrain offre une valeur immédiate et à long terme.&lt;/p&gt;

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

ITP (droit de mutation) (7%): 21 700 €
Frais de Notaire: 1 000 €
Frais de Registre: 700 €
Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 751 €
Coûts Totaux Estimés: 27 151 €, 8.8% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

Village perché
Golf Resorts
Front de mer
Investissement

Casares

Zone: Casares

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