Terrain résidentiel à Manilva
Manilva
- Prix
- 2 624 000 €
- Chambres
- 0
- Salles de Bain
- 0
- Surface Construite
- 3177 m²
- Surface du Terrain
- 9532 m²
- Emplacement
- Manilva
- Réf
- LAPALOMA DE MANILVA
Photos
La Paloma Private Plot Collection | 7 parcelles de villas avec potentiel de vue sur la mer et acquisition de portefeuille flexible
Détenue sous une structure de propriété unique, cette collection privée de 7 parcelles de villas à La Paloma offre une opportunité rare d'acquérir une position résidentielle d'envergure au sein de l'une des enclaves les plus calmes et les plus naturellement surélevées de la côte. Avec un potentiel de vue sur la mer sur une grande partie du portefeuille, un environnement de villas à faible densité, des travaux techniques préliminaires déjà engagés pour un projet de 7 villas, et une flexibilité du vendeur pour l'acheteur adéquat, il s'agit d'une acquisition particulièrement judicieuse pour les promoteurs, les family offices ou les investisseurs privés recherchant une stratégie foncière côtière, qu'elle soit progressive ou globale.
Portfolio completo
Parcela total: 9.532,15 m²
Valor retail: €2.623.140
Volumen edificable teórico: 9.532,15 m³
Huella máxima teórica: 2.383,04 m²
m² construibles equivalentes orientativos: 3.177,38 m²
Parcela 25: 1.106 m² = €199.080
Parcela 26: 1.176 m² = €211.680
Parcela 27: 1.831 m² = €329.580
Parcela 65: 1.321 m² = €528.400
Parcela 66: 1.326 m² = €534.400
Parcela 67: 1.329 m² = €528.800
Parcela 128: 1.443,15 m² = €291.200
Portefeuille total
9.532,15 m³ ÷ 3 = aprox. 3.177,38 m² construibles equivalentes = TOTAL €2.623.140
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 183 680 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 750 €
- Coûts Totaux Estimés: 217 630 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Manilva
Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.
- La Duquesa
- Marina
- Détendu
- Pittoresque
- Zone: Manilva
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