Villa à Manilva

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Cette offre résidentielle exclusive présente une collection limitée de seulement trois villas de luxe conçues pour combiner confort contemporain, finitions haut de gamme et valeur d'investissement à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Chaque villa a été conçue en mettant l'accent sur la qualité, l'efficacité et l'art de vivre méditerranéen moderne, intégrant des matériaux soigneusement sélectionnés et des spécifications techniques de haut niveau.

Les résidences disposent de salles de bains entièrement équipées avec d'élégantes parois de douche en verre, ainsi que de placards intégrés de haute qualité conçus pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le raffinement visuel.

Un système aérothermique Hisense avancé a été intégré à chaque propriété, optimisant l'efficacité énergétique tout en assurant un confort intérieur tout au long de l'année.

La vie en extérieur joue un rôle central dans la conception, chaque villa comprenant une piscine privée à l'eau salée qui renforce la sensation d'intimité et de luxe.

Des jardins méditerranéens entourent les maisons, soigneusement aménagés et équipés de systèmes d'irrigation automatique pour garantir un entretien facile et une harmonie visuelle permanente.

Une infrastructure domotique intelligente a également été incorporée, incluant la pré-installation pour les télécommunications, la connectivité Wi-Fi et les systèmes d'alarme, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les fonctionnalités technologiques selon leurs besoins.

La menuiserie en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique offre une excellente isolation, durabilité et performance énergétique tout en renforçant le langage architectural contemporain et épuré des villas.

L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Málaga, 15 minutes de l'aéroport international de Gibraltar, cinq minutes de Sotogrande, 15 minutes d'Estepona et 25 minutes de Marbella.

Ce cadre stratégique place les résidents à proximité des terrains de golf, des marinas, des services internationaux et de certaines des destinations les plus prestigieuses du sud de l'Espagne.

Plus qu'une maison, ces villas représentent une opportunité d'investissement stratégique dans l'un des marchés résidentiels les plus exclusifs d'Andalucía.

Elles sont idéalement adaptées tant aux familles à la recherche d'une résidence permanente qu'aux investisseurs souhaitant bénéficier de la forte demande de la région pour des propriétés de location de haute qualité.

L'attrait international continu de Sotogrande auprès des golfeurs, des voyageurs de luxe et des expatriés contribue à un fort potentiel locatif et à une valeur attrayante à long terme.

Les faibles besoins d'entretien, garantis par des matériaux de première qualité et des systèmes intelligents, renforcent encore l'exclusivité d'une offre résidentielle limitée à seulement trois villas.

Plus qu'un simple achat résidentiel, ce projet offre intimité, qualité et une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe clé en main dans un cadre privilégié du sud de la Méditerranée.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 158 970 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 27 479 €
• Coûts Totaux Estimés: 188 649 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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