Maison Jumelée à San Pedro de Alcántara

Photos

Située dans la communauté fermée exclusive de Treetops à San Pedro de Alcántara, Marbella, cette villa jumelée moderne offre intimité, confort et de magnifiques vues dégagées dans un cadre naturel paisible. Construite en 2023, la propriété se trouve à distance de marche de la ville de San Pedro de Alcántara, de la plage, des salles de sport, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes, tout en étant à proximité des terrains de golf et des écoles internationales.

La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec environ 256 m² construits sur un terrain de 374 m². Sa position surélevée et son orientation ouest offrent une lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que des vues imprenable sur le coucher de soleil sur les montagnes et des vues partielles sur la mer.

Conçue pour un mode de vie intérieur et extérieur fluide, la maison propose une cuisine ouverte lumineuse et un salon avec une cave à vin intégrée, créant l'espace parfait pour les familles, les réceptions ou pour profiter de vacances à Marbella. De spacieuses terrasses et un jardin privé offrent la possibilité de construire une piscine privée ou un jacuzzi, idéal pour profiter du style de vie de la Costa del Sol toute l'année.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage au sol, des intérieurs haut de gamme, de nouveaux panneaux solaires, des finitions de qualité partout, et deux places de parking souterrain avec un accès direct à la propriété, incluant une station de recharge pour voitures électriques.

Les résidents de Treetops bénéficient d'excellentes installations communautaires, notamment des piscines, une salle de sport entièrement équipée et des zones sociales, le tout dans un environnement sûr et paisible.

À seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús et de parcours de golf renommés tels que Guadalmina, cette propriété est une opportunité fantastique de profiter d'une vie contemporaine dans un emplacement de premier choix à Marbella.

Charges Courantes

• IBI: 1 989 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 97 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 16 880 €
• Coûts Totaux Estimés: 116 730 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina

Prestigieuse communauté de golf divisée en Alta et Baja, offrant des jardins matures, deux parcours de championnat et un club de plage.

Guadalmina

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina

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