Villa individuelle à Guadalmina Alta

Villa Impeccable dans la Prestigieuse Urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale exceptionnelle située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Située au sein d'une communauté fermée, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant des espaces de vie généreux conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir.

Conçue pour le confort et l'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, assurant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.

À propos de Villas y Golf

La communauté exclusive de Villas y Golf offre aux résidents intimité, sécurité et un excellent style de vie, avec une sécurité 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.

Charges de copropriété : 361 € par mois

Taxes annuelles :

IBI (Taxe foncière) : 2 595 € par an

Basura (Ordures ménagères) : 184 € par an

Système de chauffage :

Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en décembre 2025

Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres

Énergie et Efficacité :

Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an)

Amélioré avec une pompe de système neuve

Fenêtres italiennes de haute qualité Finstral installées dans toute la maison

Services publics :

Raccordé au réseau de gaz de ville

Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de terrains de golf renommés et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du style de vie dynamique de Marbella.