Villa individuelle à Guadalmina Alta

Guadalmina Alta

Prix
1 450 000 €
Chambres
5
Salles de Bain
4
Surface Construite
418 m²
Surface du Terrain
551 m²
Emplacement
Guadalmina Alta
Réf
BS30

Photos

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Villa Impeccable dans la Prestigieuse Urbanisation Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de présenter cette villa familiale exceptionnelle située dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Située au sein d'une communauté fermée, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², offrant des espaces de vie généreux conçus pour le confort et la vie de famille. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bain complètes et un WC invités supplémentaire, ce qui la rend idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir.

Conçue pour le confort et l'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au diesel moderne, assurant un confort tout au long de l'année tout en améliorant l'efficacité énergétique.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand garage privé pour deux voitures situé au sous-sol, des jardins privés magnifiquement aménagés et de spacieuses terrasses parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.

À propos de Villas y Golf

La communauté exclusive de Villas y Golf offre aux résidents intimité, sécurité et un excellent style de vie, avec une sécurité 24h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les installations comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant un environnement accueillant et familial avec une communauté internationale.

Charges de copropriété : 361 € par mois

Taxes annuelles :

IBI (Taxe foncière) : 2 595 € par an

Basura (Ordures ménagères) : 184 € par an

Système de chauffage :

Alimenté par une chaudière au diesel, nouvellement installée en décembre 2025

Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres

Énergie et Efficacité :

Système de chauffage solaire de l'eau avec panneaux montés sur le toit (remplacés il y a un an)

Amélioré avec une pompe de système neuve

Fenêtres italiennes de haute qualité Finstral installées dans toute la maison

Services publics :

Raccordé au réseau de gaz de ville

Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de terrains de golf renommés et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du style de vie dynamique de Marbella.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina

Prestigieuse communauté de golf divisée en Alta et Baja, offrant des jardins matures, deux parcours de championnat et un club de plage.

Guadalmina

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