Appartement en étage moyen à Guadalmina Alta

Photos

Situé au sein de l'une des communautés fermées les plus prestigieuses de Guadalmina, cet appartement raffiné en première ligne de golf offre un style de vie exceptionnel entouré de jardins paysagers, d'intimité et d'installations communes de premier ordre. Une excellente option comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement de haute qualité sur la Costa del Sol.

La propriété dispose d'un espace salon et salle à manger spacieux et lumineux, conçu pour maximiser le confort et la lumière naturelle tout au long de la journée. De là, de grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue dégagée sur les jardins, la piscine et le terrain de golf, créant un espace idéal pour la vie en plein air et la détente en toute saison.

L'appartement comprend deux chambres aux dimensions généreuses, toutes deux équipées d'armoires encastrées. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, renforçant le sentiment d'espace et de connexion avec la verdure environnante. Il y a deux salles de bains entièrement équipées, finies dans un style contemporain et pratique.

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils en excellent état, offrant un espace fonctionnel et bien organisé adapté à la vie quotidienne ou aux séjours prolongés.

Les résidents bénéficient d'un complexe résidentiel sécurisé et impeccablement entretenu, doté d'une sécurité 24h/24, de vastes jardins paysagers et d'une impressionnante sélection de sept piscines communes. L'appartement est équipé de la climatisation centrale et du chauffage, assurant un confort tout au long de l'année.

Une place de parking privée est incluse dans le prix.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété en première ligne de golf dans l'un des quartiers les plus établis et les plus prisés de Marbella, à quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara, des plages et de tous les services essentiels.

Charges Courantes

• Communauté: 120 € / mois
• IBI: 1 700 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 31 500 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 445 €
• Coûts Totaux Estimés: 38 645 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina

Prestigieuse communauté de golf divisée en Alta et Baja, offrant des jardins matures, deux parcours de championnat et un club de plage.

Guadalmina

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina

Plus de biens comme celui-ci

• Appartement en étage à Guadalmina Alta, 525 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Guadalmina Alta
• Villa individuelle à Guadalmina Baja, 4 320 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Guadalmina Baja
• Villa individuelle à Guadalmina Baja, 4 900 000 €, 6 Ch., 7 SdB, Guadalmina Baja
• Maison jumelée à San Pedro de Alcantara, 1 195 000 €, 4 Ch., 4 SdB, San Pedro de Alcantara
• Villa individuelle à Guadalmina Alta, 1 450 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Guadalmina Alta
• Villa individuelle à Guadalmina Alta, 2 995 000 €, 4 Ch., 5 SdB, Guadalmina Alta
• Villa Individuelle à Guadalmina Baja, 4 320 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Guadalmina Baja
• Villa Individuelle à Guadalmina Alta, 2 750 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Guadalmina Alta
• Appartement en étage intermédiaire à Guadalmina Alta, 775 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Guadalmina Alta
• Villa Individuelle à Guadalmina Alta, 1 900 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Guadalmina Alta
• Villa individuelle à Guadalmina Baja, 5 300 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Guadalmina Baja
• Villa individuelle à Guadalmina Baja, 4 200 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Guadalmina Baja