Maison de ville à Manilva

Photos

Découvrez cette superbe villa jumelée située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et l'iconique Rocher de Gibraltar.

Dès votre entrée, vous serez impressionné par la luminosité et la disposition spacieuse de la propriété. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, combinés à une cuisine moderne, disposent de grandes baies vitrées qui encadrent les vues spectaculaires et créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Offrant 139 m² de surface construite, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant un confort et une intimité optimaux.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, comprenant des terrasses ensoleillées, un jardin privé et un spectaculaire solarium sur le toit avec des vues inégalées sur la mer et Gibraltar.

La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol aux multiples possibilités et de deux places de parking souterrain privées.

Les résidents profitent de jardins communaux magnifiquement paysagés, d'une grande piscine, d'une piscine pour enfants, d'un court de padel et d'une aire de jeux pour enfants.

Idéalement située à proximité de plages préservées, de la Marina La Duquesa et de la prestigieuse Marina de Sotogrande, la villa se trouve à seulement 15 minutes d'Estepona et à environ 50 minutes de l'aéroport international de Málaga.

Une opportunité rare alliant confort, design contemporain et emplacement exceptionnel pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

La propriété détient également une licence de location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Charges Courantes

• IBI: 1 014 € / an
• École la Plus Proche: 10,2 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 48 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 410 €
• Coûts Totaux Estimés: 59 260 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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