Maison de ville à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 720 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 132 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 0037-00549
Photos
Cette maison de ville rénovée à Marbella, située à côté du Casino de Puerto Banús, offre un design contemporain au sein d'une urbanisation privée avec piscine et jardins bien entretenus. La propriété se trouve à distance de marche de Puerto Banús, de la plage, des restaurants, des cafés et de tous les services locaux, ce qui en fait une résidence idéale ou une propriété de vacances.
Le rez-de-chaussée lumineux comprend un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en micro-ciment, des fenêtres à double vitrage, des armoires encastrées, la climatisation (chaud/froid) et une cheminée au bioéthanol.
Au premier étage, la chambre principale comprend une salle de bains privative et un accès à une terrasse orientée à l'ouest. Le deuxième étage propose deux autres grandes chambres et deux salles de bains, offrant espace et intimité pour la famille ou les invités.
Au sommet de la maison, un solarium privé avec coin barbecue et espace de rangement offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil de Marbella. La propriété comprend également une place de parking souterrain privée et est entourée de lieux prisés tels que Breathe Marbella, La Sala et Dezentral, le tout à quelques minutes du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage.
Charges Courantes
- Ordures: 180 € / an
- IBI: 466 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 50 400 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 712 €
- Coûts Totaux Estimés: 61 312 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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