Maison de Ville à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 559 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 118 m²
- Surface du Terrain
- 64 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5487622
Photos
Casita Andaluza est une maison accueillante de deux étages située dans un quartier résidentiel établi de Nueva Andalucía, Marbella. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, terrains de golf, transports en commun et à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Puerto Banús et les plages sont à seulement quelques minutes en voiture.
La propriété occupe un terrain de 123 m² et se distingue par ses agréables espaces extérieurs privés. À l'avant, se trouve un jardin d'environ 36 m², tandis que l'arrière de la propriété dispose d'un patio privé d'environ 28 m². La maison propose également un porche couvert au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l'étage supérieur.
À l'intérieur, la propriété comprend quatre chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche séparée et un débarras pratique. Sa disposition sur deux niveaux offre une séparation confortable entre les coins nuit et les espaces destinés à la vie quotidienne.
Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation et des armoires encastrées. Avec sa variété d'espaces extérieurs — comprenant le jardin avant, le patio arrière, le porche couvert et la terrasse — la propriété offre de nombreuses possibilités pour créer des zones de détente, un espace de repas extérieur ou des zones de loisirs.
Une propriété de style andalou pleine de caractère avec un excellent potentiel, idéale comme résidence familiale permanente, résidence secondaire à Marbella ou investissement dans un quartier bien desservi et très recherché.
Charges Courantes
- Ordures: 500 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 39 130 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 764 €
- Coûts Totaux Estimés: 47 594 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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