Lägenhet i Nueva Andalucia

Renoverad lägenhet med turistlicens bara ett stenkast från Puerto Banús i Nueva Andalucía, Marbella.

Upptäck denna fantastiska, nyligen uppdaterade lägenhet på första våningen i en av Nueva Andalucías mest uppskattade urbanisationer – ett lugnt inhägnat område i Marbellas prestigefyllda 'Golf Valley' på Costa del Sol. Området är känt för sin 24-timmarsbevakning, frodiga grönområden, gemensamma pooler och padeltennisbanor, och erbjuder ett boende i resortstil mitt bland golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Aloha. Detta utmärkta läge placerar dig bara en kort promenad från den glamorösa marinan Puerto Banús – med sina designerbutiker, hamn fylld av yachter och exklusiva restauranger – samt orörda stränder som Playa de Mistral och Rodeo, internationella skolor, stormarknader och A-7 för enkel tillgång till Málaga Airport.

På en marknad där fastigheter i Nueva Andalucía har sett en årlig tillväxt på 10–15 % under 2025, och turistuthyrning ger en avkastning på 6–11 %, är denna lägenhet med giltig turistlicens (överförbar till den nya ägaren enligt Andalusiens regler för 2025 där licenser är kopplade till fastigheten) perfekt för åretruntboende eller lukrativ korttidsuthyrning.

Bostaden har en praktisk planlösning och är i nyskick. Den erbjuder två rymliga sovrum med inbyggda garderober, två kompletta badrum (båda med fönster utåt för utmärkt ventilation och naturligt ljus), ett vardagsrum som sömlöst integreras med en trevlig terrass i sydvästläge för lugn och integritet året runt, samt ett fristående kök utrustat med högkvalitativa vitvaror – med möjlighet att öppna upp det mot vardagsrummet för en modern öppen planlösning. En garageplats och ett förråd ingår, vilket underlättar vardagen.

Urbanisationen stoltserar med vidsträckta grönområden, en gemensam pool, padelbanor och noggrant underhåll, vilket garanterar en säker och välskött miljö. Med sitt strategiska läge och turistlicens som tillåter omedelbar uthyrning, är denna lägenhet en unik möjlighet för ett sofistikerat boende eller en högavkastande investering i ett av Marbellas bästa områden – kontakta oss idag för att boka en visning!